依兰房价多少钱一平，干货看这篇!已拿证！2站多地铁到三环！均价不到11000！毛坯带地暖+不限购

很多粉丝问“武汉阿松”，预算不足，只能拿到1万出头的价格，想买三环边宜居的房地产，怎么选？有什么无限制购买值得推荐的？《武汉阿松》打开武汉房地产市场地图，分析如下。

目前武汉三环内基本单价的门槛约为15000元/平，如果正在寻找生态上宜居的建筑物，三环外离三环不远的地区是更好的选择。符合这些条件的地区有江夏文化大道、江夏皇家湖、盘龙城、东西湖等。

首先江夏区的文化大道和黄家湖，区域发展规划是还不错，区域内地铁已通车，区域内楼盘距离三环大约4-6公里，不过楼盘价格基本在13000-15500元/平，一套100平的房子，首套房首付要在40万以上的，不少三环外的楼盘价格比三环内还要贵。

黄陂区盘龙城也是汉口刚需比较集中的版块，盘龙城距离三环线约6-10公里，环线位置比较远，区域内价格在12000-13000元/平左右。

另外东西湖临空港片区也是类似情况，区域内大多楼盘也是距离三环5-8公里，区域内价格在12500-16000元/平左右，且临空港为新区，区域内居住环境没有明显优势。

而“武汉阿松”近期又发现了一个符合这样的条件，价格更低、生态环境更好的片区，这就是中法生态新城。中法生态新城距离汉阳三环不远，区域内地铁4号线已通车，且区域内有后官湖这样的生态资源，居住环境很好，适合刚需和改善居住需求。目前区域内楼盘价格大多在10000-11000元/平，比距离三环相似距离的楼盘要低了2000-5000元/平，性价比更占优势，而中法生态新城的代表楼盘就是武汉中国健康谷！

武汉中国健康谷·润城

（蔡甸-中法生态新城-不限购）

预计6月20日加推全新C地块高层2号楼

建面约104-126㎡毛坯房源

备案均价约10737元/平

此次是C地块首次开盘

预计开盘会有一定优惠

现圈存“日进斗金”优惠活动火爆进行中

前期少量洋房和小高层房源可直接认购

项目宣传海报：

限购区的环线位置 不限购区的政策！

距离三环线仅约5公里

武汉中国健康谷项目位于蔡甸区中法生态新城汉阳大道与五贤路交汇处（同济医院中法院区南侧），中法生态新城板块。武汉中国健康谷项目和三环线直线距离仅5公里，与二环核心直线距离约9公里。和中国健康谷环线价值相近的楼盘，基本都是限购区楼盘，因此可以说中国健康谷的地段价值不亚于限购区楼盘。而中法生态新城又是武汉楼市不限购区，和其他不限购板块比较，该项目的距离三环线和二环线之近，几乎难逢敌手。

武汉不限购区域中多数项目都在外环以外，其中汉南距离三环约25公里，五里界、蔡甸城区距离三环也在15公里左右，稍微近一些的横店板块距离三环也在12公里左右，而武汉中国健康谷项目距离三环仅约5公里，在武汉几乎找不到比中国健康谷距离中心城区更近的不限购盘了。

甚至和限购区很多楼盘相比，中国健康谷的环线位置都有一定优势。例如限购区中的盘龙城宋家岗和经开区智慧生态城，距离三环线都在10公里以上，比中国健康谷距离三环线要远很多。

中法生态新城规划宏大

区域已进入发展快车道！

武汉中国健康谷位于中法生态新城的核心板块，中法生态新城是由中法两国合力规划投资建设的，规划打造区域约30平方公里的国际领先智慧生态示范新城。中法生态新城在空间结构上整体规划为“十字双轴、东西双心、南北双园、多廊多组团”。

2019年3月，《武汉中法生态新城控制性详细规划》批复。从去年开始，中法生态新城已开启大规模拆迁改造工作，2020年将再推动百万方的房屋征收及拆迁，继续加快推进中法生态新城规划建设工作的开展。

近几年，中法生态新城利好众多，成为发展速度非常快的新区：

1、产业引进加速，多个大型项目落地

区域累计总投资金额已超过1200亿元，已规划引进中交·中法之窗、招商蛇口中法智慧谷、中国·武汉太空科创园、优炫信息安全产业园、华建智园等30多个项目。这些企业不仅能带动区域的经济快速发展，也将吸引各类高素质人才的涌入。为该区域产业发展注入新活力，规划千亿的产业全面兑现中。

2、地铁4号线西延长线（蔡甸线）已通车

2019年9月25日，武汉地铁4号线三期（蔡甸线）工程建设完成并通车，蔡甸线与4号线贯通运营，可直达王家湾、钟家村、武昌火车站、楚河汉街、武汉火车站等重要区域，也可以在汉阳换乘3、6号线至汉口。

3、新汉阳火车站即将开工

值得一提的是项目东边约3公里左右规划有新汉阳火车站即武汉西站，未来规划将与地铁4号线和规划中的11号线、17号线无缝对接。待其建成，必将中法生态新城发展水平推上一个新的台阶。

4、墨水湖北路高架、四环线已通车

从中法生态新城出发，沿汉阳大道至孟家铺立交上三环，另外墨水湖北路西延长线的建成，可从汉阳大道上高架直通二环，快速到达城市核心区域。

此外，四环线已通车，可以通过四环线快速抵达东西湖、江夏、光谷等地。

墨水湖北路高架实景图：

5、同济医院中法新城院区是中法生态新城的重要医疗配套，是一所三甲医院，也是整个区域内医疗水平较高的医院，目前已建成投入运营。

医院实景图：

6、中法生态新城新天大道两侧沿线规划有大量的商业用地，未来新天大道两侧将分布有大量的商业集群，目前正在积极洽谈招商引资。

PS：规划图中红色的部分是商业商务规划用地。

7、中法生态新城区域内规划有大量的教育规划用地，将规划17所中小学，教育配套将完善升级。

武汉外国语学校中法新城分校将于今年9月份正式开学，迎来首次招生。

中国健康谷占据区域“中央生态居住区”

享受区域各项发展红利

中国健康谷是第一批进驻中法生态新城的项目，也占据了区域非常核心的位置，能很好的享受区域发展红利和区域各项配套资源。

中国健康谷·润城微观区位：

南边为中国健康谷B地块、五贤路、同济医院科研大楼以及知音湖；

西边为健康大道、待规划用地；

东边为同济大道（规划）、规划绿化用地、知音湖；

北边为规划道路、规划绿化用地、医院二期规划用地、规划教育用地、同济医院中法院区、新天大道，地铁站；在新天大道以北还规划有大片的商业用地，预计规划为中法新城商务区。

武汉中国健康谷西侧即是规划中的中小学，北侧几百米之隔即是同济医院中法新城院区，被区域核心资源所环绕。

距离4号线集贤站约700米>>>

武汉中国健康谷C地块距离4号线集贤地铁站约700米，属于步行范围之内，而且地铁4号线已通车，乘坐4号线6站左右即可抵达王家湾，同时也可以直达钟家村、武昌火车站、洪山广场、楚河汉街等区域，或换乘地铁3、6号线至汉口。

并且，目前即将推出的C地块高层是比项目前期的A、B地块距离地铁口更近，靠近地铁的房源，未来不仅出行更方便，在二手房市场中也会更受欢迎。

项目售楼部就位于4号线集贤站地铁口，集贤站地铁实景图如下：

从集贤站上车，6站即可到达王家湾等核心区域，非常快速。

项目自带约17万方成熟商业，靠近规划中的集中商业区>>>

武汉中国健康谷紧邻地铁站的地块为自身的商业配套，商业总体量约17万方，商业街体量约2.6万方，包括部分公寓以及健康新天地步行街。目前包括华美达酒店等在内的100多家商户已经入驻，人气较旺。同时，集贤地铁站北侧即是区域的规划商务核心区，距离中国健康谷项目也仅有700多米。

健康新天地步行街实景图：

紧邻知音湖，居住生态环境好>>>

武汉中国健康谷南边和东边均是知音湖，占据了比较好的自然生态资源，居住环境优良。你购买的不仅仅是一套房子，而是一种倚湖岸而居的生活方式，出则享受各类齐全配套的便利，入则感受生态绿境鲜氧的宁静，更是健康、舒心的生活体验。

后官湖国家湿地公园位于项目附近，该公园规划面积约3186.3公顷，沿后官湖湖岸打造有约110km的后官湖环湖绿道，在同济医院的东侧还规划有高罗河生态公园，都是业主休闲娱乐、踏青游玩的好去处。

总体来讲，武汉中国健康谷在中法生态新城中占据了极佳的位置，被区域的商业、医疗、教育资源环绕，且周边有知音湖、后官湖等丰富的生态资源，非常适合居住，“武汉阿松”称其为区域的“中央生态居住区”。

大境荣归！百万方大盘时隔4年高层再次面市！

C地块距离地铁更近！

武汉中国健康谷项目占地面积约38万方，总建面约110万方，其中住宅分为A、B、C、D四个地块，另外项目还自带约17万方的商业，体量较大。项目高层A地块已于2016年售完，时隔4年中国健康谷高层产品再度回归，而且还是项目扛鼎之作的C地块，可谓大境荣归！

在武汉城市发展到目前的阶段后，土地供应越来越稀缺，百万方大盘在新盘中越来越少见。武汉的知名百万方大盘包括百瑞景中央生活区、复地东湖国际、武汉天地等，这些项目因为占据了城市有利的资源，同时自身具有较大规模，因此成为了城市的地标级项目，后期居住舒适度高，房产增值空间也很大。

中国健康谷是中法生态新城核心区首发项目，提前占位了中法生态新城核心区域，并打造百万方大盘，在项目打造建设方面与中法生态新城的规划概念高度契合。项目作为超百万方的城市综合体，见证了中法生态新城各项重大规划及配套设施的逐一落定，与周边各项完善配套以及绝佳的生态环境资源共同构建起了中法生态新城的中央居住区，是区域内的标杆项目，更是中法生态新城的重要组成部分。

武汉中国健康谷·润城C地块占地面积约7.3万方，总建面约28.5万方，容积率约为3，总户数约1800余户，车位配比约1比1.2，包含高层、超高层和洋房多种业态。

值得一提的是，项目C地块和D地块未来会连通管理，实际上属于同一个组团，未来C地块和D地块一共总建面约51万方，规模非常大。中国健康谷·润城规划采用“三区、两轴、一中心”的形式，因此园林景观设计会非常丰富，居住氛围会很浓厚。

C地块首次推出的高层2号楼位于地块南面第一排，且2号楼为正南北朝向，南面即是B地块的洋房和小高层，南面无高层遮挡，无论是日照和采光视野非常好！可以说首开就拿出了杀手锏！对于追求居住舒适度的购房者来讲是非常好的选择。

2号楼为31层，2个单元，2梯4户结构。本次推出房源公摊约23%，公摊低于市面上不少高层项目。

B户型建面约104平 三房两厅两卫：

该户型为连廊结构中间套，客厅、主卧和次卧朝南，另有一个卧室朝西（或朝东），北面厨房和卫生间对连廊，全明无暗房。

A户型建面约121平，三房两厅两卫，三面采光+南北双阳台：

该户型位于2号楼端头边套，两开间朝南，南北通透，三面采光。该户型有南北双阳台设计，且3个房间均有飘窗优化面积，主卧为约270°拐角飘窗，市面上比较少见。

C户型建面约126平，三房两厅两卫，方正通透+动静分区：

该户型位于单元拼接处，南北通透，三开间朝南，且为南北双阳台。该户型结构比较方正，南面开间较宽，且3个房间均带有飘窗优化面积。户型方正，动静分区较好，结构还是不错的。

C地块品质全新升级！

打造新亚洲风格“一轴、一环、五苑”景观

1、规划居住品质升级：C地块人车分流

项目C地块采用人车分流设计，基本是全地下车位，小区业主车辆进入小区后全部入地下车库，让地面上更安全。车位配比约1比1.2，远超项目前期规划水准，提升小区居住品质。

2、园林品质升级：规划中央景观轴、大面积水景！

C地块的园林也是规划采用新亚洲风格进行打造，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻东方传统，营造平和、婉约、平静、充满禅意的空间风格，相较于前期地块进行了一次提升。在整体C/D地块的园林规划上打造为“一轴、一环、五苑”。

“一轴”指的是从健康大道进入，沿小区主出入口至小区中央水景部分的核心花园景观轴。整个中央景观轴规划打造为“三进式归家礼仪”，营造独有的归家礼序，层层递进、渐入自然，依次打造有铭牌水景、山水玉泉、迎宾列灯、铜雕地花、社区门楼、框景、折桥、叠山叠水、溪流画壁等多重造景。

“一环”指的是围绕小区正中央一圈的规划环形有氧健康跑道，将“有氧健康”与“自然景观生态”紧密结合，融入至社区开发理念中去，给予业主充足的活动空间，让业主不出小区也可享受到漫跑的乐趣，也能强健体魄。

“五苑”分别指的是C/D地块中各大建筑组团中的规划主题景观庭院，各自命名为“依蘭苑“、”碧桐苑“、”荣華苑“、”玉笙苑“、”蘭香苑“。

小区西边的主出入口规划的是一座气势恢宏的门楼，门楼外的广场两侧以树阵形成迎宾效果，以中式水景池为轴，保持左右对称。

再往前就是规划园林中的亮点特色景观——沁莲池和烟雨亭，亭下假山造景，营造着一种悠然自得，豁然清闲的生活状态，这个景观部分以后将会是社区内的公共会客区域。

3、社区品质升级：规划打造七大优居体系

中国健康谷本期地块对品质和社区服务都进行了升级，规划打造的专属“七大优居体系”，通过服务升级完成对人居理想的进化。

“优管家”——物业公司将统一运营服务，方便业主进行水电气及物业缴费，并且开通报修上门服务，提升物业服务效率。

“优医疗”——将规划为业主定制同济医院五大专属医疗优配服务：不定时社区义诊和专属医疗养生讲座；为业主开启”同济应急呼救服务通道“，直通同济医院；联合政府倾力打造社区卫生服务中心，为业主提供基础问诊服务。

“优运动”——除了健康有氧跑道，社区园林的各个院落分布有户外健身场，安装各类健身器材，方便业主进行锻炼和活动。

“优社交”——在高层和超高层楼栋的架空层中，打造有亲子、儿童娱乐、老年互动等主题的泛会所公共空间，结合社群年龄段，采取不同风格布置，覆盖全龄段的业主，提供多重社区公共活动空间。

“优健康”——建设户外的健身场所和健身设施，为业主提供更好的社群功能服务。

“优童教”——社区物业拟招商“四点半学堂”，交纳一定费用后，服务机构可在业主孩子放学后，家长未下班前的这段时间，提供基础的课业辅导、托管、基础艺术兴趣培训等服务功能，缓解孩子照看难的问题。

“优智能”——在社区出入口和单元楼大堂原有的智能人脸识别门禁基础上，还设置有单元楼大堂与户内的音视频智能交互连接功能，最大限度的维护社区安防，保障业主居家安全性。

4、新亚洲建筑风格，3米层高

在建筑风格上，项目C地块规划采用新亚洲建筑风格，建筑外立面线条笔挺有力，棱角分明。建筑立面上，腰线层以下局部采用干挂石材打造，以上的立面采用陶瓷马赛克外墙瓷砖或真石漆，保障建筑外墙经久耐用的同时，在外观上显得更加高贵淡雅。

C地块高层的层高为3米，高于市面上普遍的2.8米或2.9米层高，属于较高标准的改善型层高，更有利于提升居住空间和居住品质。

5、该项目毛坯销售，而且本期房源是带地暖的毛坯房，极大的体现了开发商的诚意和良心。室内的地暖管道在交付的时候将安装到位，后期集中交付时会赠送品牌燃气壁挂炉。带地暖的毛坯房还是非常少见的，也是项目性价比的体现。（注意：项目将在集中交付时赠送燃气壁挂炉，具体以后期交付时的活动通知为准。）

前期B地块交付说明：

（C地块情况请以现场最新公示为准）

不限购区热门楼盘！毛坯房性价比优势明显！

武汉中国健康谷项目是中法新城板块乃至整个蔡甸区域在售高层项目中非常少见的毛坯房。毛坯销售不仅可以拥有更高的性价比，同时后期装修或者转卖都会更加个性化，减少精装质量对于品质的不确定性。

“武汉阿松”一直说销售量是证明一个楼盘性价比的最直观表现。近期中国健康谷B地块已3次开盘，次次热销：

项目B地块2019年11月首开，224套房源开盘即罄，十分火爆。

紧接着时隔1个月，B地块再次加推274套，依然热销。2020年4月，B地块洋房和小高层第三次开盘，目前销售速度依然远超区域内大多数楼盘。

根据“武汉阿松”查询的房地产信息网备案信息显示，项目前期已推出的房源去化率很高，很多楼栋基本已经卖完了，是真真实实的热销盘。

房地产信息网备案截图

（红、黄色均代表已售）

在“武汉阿松”组建的购房群和平时的网友互动问答中，中国健康谷也是在不限购楼盘中被提及较多的热门项目。网友普遍认为中国健康谷环境还不错，位置在不限购区也算可以的。

项目C地块2号楼高层备案均价约10737元/平，开盘预计还有一定优惠，而且还包含了地暖，相比较6站地铁外的二环核心王家湾区域的房价来说，该项目小高层价格要便宜了约50%，差价明显。该项目仅万元档的小高层，在距离二环核心仅约9公里的同等环线位置上来说，性价比优势也是很明显的。

蔡甸城区的楼盘大多位于外环以外，价格基本在9000-10000元/平左右，环线位置比中国健康谷差了很多，距离主城区远了10公里以上，但中国健康谷与蔡甸城区楼盘的差价仅在1000元/平左右，体现了中国健康谷十足的性价比。

“武汉阿松”综合点评：

1、武汉中国健康谷项目位于中法生态新城，属于楼市不限购区，距离三环线仅约5公里，环线价值秒杀其他限购楼盘，同时项目附近地铁4号线已通车，且两面临湖，居住环境很好。

2、该项目百万方大体量，时隔4年高层产品再度回归，在售C地块距离地铁比较近，且地块规模很大，非常具有居住氛围。主推2号楼南面无高层遮挡，南面景观视野都比较好。且高层公摊不大，均为三房两卫设计，产品舒适度提升一个档次。

3、该项目C地块的园林以及社区相关品质规划比前期将有明显提升，打造新亚洲园林风格；且住宅层高为3米，高于普通楼盘。项目毛坯销售还包含全屋地暖，良心！

4、项目的销量在武汉不限购区中处于领先位置，C地块高层已拿证，价格优势明显，性价比在蔡甸区域和整个不限购区中都占优。

总体来讲，武汉中国健康谷距离三环线不远，是离尘不离城的宜居之地，在同等价值的楼盘中，价格有明显优势。同时武汉市目前武汉三环周边非常少有的万元档毛坯房，还包含地暖，品质有巨大提升，而且不限购，注定是非常受人关注的！