当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 购房

12月宁波购房新政策,干货看这篇!就拆迁户限购限售新政,宁波市房管中心作出5方面解释!其中1个例子请特别看仔细

5月20日,宁波市建设局发布了《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》(见本期报道《宁波限购限售政策有新的补充规定!这一类购房人群请特别注意!》)。

不到两天的时间里,我们“宁波楼市报道”微信后台、粉丝群里,有许多粉丝咨询关于货币补偿拆迁户们买房卖房、政策衔接等的问题。

今天,宁波市房产市场管理中心针对新政策中5方面较具普遍性的问题,统一做出权威解释。

资料图片 图文无涉

一、有关住房征收、拆迁货币补偿安置工作执行限购限售政策的两个范围

1、执行本次限购限售政策的住房征收、拆迁货币补偿协议的区域范围,包括海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区六个行政区域(以下简称“市六区”)。

2、被征收人、被拆迁人购买的住房位于限购区域内。

二、 适用限购限售政策的征收或拆迁协议的两个条件

1、本次执行限购限售政策的货币补偿协议类型,为国有土地上的住房征收货币补偿协议或集体土地上的住宅拆迁货币补偿安置协议。非住宅类的征收或拆迁货币补偿协议,不再作为购房依据。

2、国有土地上的住房征收货币补偿安置协议,时间要求是2014年10月1日之后签订的;集体土地上住宅拆迁货币补偿安置协议,时间要求是2016年7月13日之后签订的。

三、有关住房征收货币补偿安置执行限购政策的具体内容

凭同一房屋征收货币补偿协议或拆迁货币补偿安置协议,在市六区已有两次及以上购买住房网签记录,且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的,该房屋征收货币补偿议协或拆迁货币补偿安置协议不得作为限购区域内购买住房的依据。

举例

被征收人的货币补偿协议生效日期为2020年5月1日,其在2020年10月1日,已在限购区域内,一次网签购买了面积超过被征收住房面积两倍的住房,该被征收人还可在限购区域内使用该协议购买住房1次。

四、以无房家庭名义优先认购新建商品住房的限售问题

市六区范围内的住房被征收人或被拆迁人,以无房家庭名义优先认购新建商品住房的,所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。

五、有关政策衔接问题

1、2021年5月20日前已签署书面住房认购协议,购房人(被征收人、被拆迁人)支付了定金或者部分房款,并能提供银行等可认定的金融机构转账凭证的,按原有关征收或拆迁限购限售政策执行。

2、可以认定支付定金或部分房款的凭证,包括:银行等金融机构转账凭证、POS单、付款发票、手机银行及微信、支付宝的转账记录。现金支付原则上不认可。

3、购房款的代收、代付仅限于配偶或直系亲属,需提供户口簿等直系亲属证明。

针对这次新政,你还有哪些疑问?欢迎在我们“宁波楼市报道”后台留言、提问。

这两天,我们“宁波楼市报道”将收集、整理大家提出的更具体的问题,邀请宁波市房产市场管理中心进一步作权威解答,并在下周的“房产答疑”专栏作发布,敬请期待。

点击关注

宁波晚报旗下专业地产号

【宁波楼市报道】

获取宁波楼市权威资讯

来源:宁波晚报记者 曾梅

编辑:史咏梅

二审:程旭辉

三审:刘雄飞

特别声明

未经授权

切莫转载本号原创稿件

不然找上门拼命

-END-

点分享

点收藏

1.《12月宁波购房新政策,干货看这篇!就拆迁户限购限售新政,宁波市房管中心作出5方面解释!其中1个例子请特别看仔细》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《12月宁波购房新政策,干货看这篇!就拆迁户限购限售新政,宁波市房管中心作出5方面解释!其中1个例子请特别看仔细》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2136778.html

上一篇

11号为什么房贷还没扣专题之房贷突然提前放款!银行:审慎基调未变,预计明年1月迎来新额度释放

下一篇

11月份办理房贷多久能下来,干货看这篇!“约1个月放款”上海有银行房贷光速放款

12月宁波购房新政策看这里!就拆迁户限购限售新政,宁波市房管中心作出5方面解释!其中1个例子请特别看仔细

12月宁波购房新政策看这里!就拆迁户限购限售新政,宁波市房管中心作出5方面解释!其中1个例子请特别看仔细

12月宁波购房新政策相关介绍,5月20日,宁波市建设局发布了《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》(见本期报道《宁波限购限售政策有新的补充规定!这一类购房人群请特别注意!》)。 不到两天的时间里,我...

【12月宁波购房新政策】就拆迁户限购限售新政,宁波市房管中心作出5方面解释!其中1个例子请特别看仔细

【12月宁波购房新政策】就拆迁户限购限售新政,宁波市房管中心作出5方面解释!其中1个例子请特别看仔细

12月宁波购房新政策相关介绍,5月20日,宁波市建设局发布了《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》(见本期报道《宁波限购限售政策有新的补充规定!这一类购房人群请特别注意!》)。 不到两天的时间里,我...

12月宁波购房新政策,干货看这篇!520拆迁户扎心了!限购限售!宁波再出新政补丁

12月宁波购房新政策,干货看这篇!520拆迁户扎心了!限购限售!宁波再出新政补丁

12月宁波购房新政策相关介绍,5月19日,宁波采取了另一个大手段,弥补了之前购房政策的巨大漏洞。 第一,5月20日起,拆迁户也要限购了,凭拆迁协议在市六区购房超过2套并且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的,不能在限购区内再购房了...

12月宁波购房新政策专题之宁波最严楼市调控新政落地,看限购圈扩大后哪些板块被锤

12月宁波购房新政策专题之宁波最严楼市调控新政落地,看限购圈扩大后哪些板块被锤

12月宁波购房新政策相关介绍,这是2017年和2020年7月6日以后的限制购买权。去年7月,扩张权实际上范围没有大幅增加,只是向东西方方向稍微扩大了限制购买范围! 这是今天上午军友们发来的限制票 这是晚上官方宣传的最新购买权范围 ...

12月宁波购房新政策,干货看这篇!宁波再次加码楼市调控:提高二套房商贷首付比例

12月宁波购房新政策,干货看这篇!宁波再次加码楼市调控:提高二套房商贷首付比例

12月宁波购房新政策相关介绍,继成都、深圳等地之后,另一个房地产市场控制了热点宁波,半年后重新升级了监管政策。 根据宁波市政府新闻办公室消息,宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局...

【12月宁波购房新政策】专题二套房首付比例提高再添一城!宁波:商贷最低40%

【12月宁波购房新政策】专题二套房首付比例提高再添一城!宁波:商贷最低40%

12月宁波购房新政策相关介绍,中新经委会客户端12月10日电-2室首付比例提高,新增了一个城市。宁波10日发布通知说,未清偿房贷的居民家庭购买2房时,对方贷款预付率不应低于60%,结清的上债预付率不应低于40%。 据微信号“宁波住...

12月宁波购房新政策,干货看这篇!限售5年!宁波限购政策再加码,会有效遏制宁波楼市的火热吗?

12月宁波购房新政策,干货看这篇!限售5年!宁波限购政策再加码,会有效遏制宁波楼市的火热吗?

12月宁波购房新政策相关介绍,文:晋南 5月21日宁波市建设局发布了《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》,通知中明确指出。 宁波市海水、江北、镇海、北仑、泸州, ②以上“拆迁户”已有两次及以上购买...

【12月宁波购房新政策】宁波限购限售政策修订 无房家庭认购新房自取得产证起限售5年

【12月宁波购房新政策】宁波限购限售政策修订 无房家庭认购新房自取得产证起限售5年

12月宁波购房新政策相关介绍,5月21日宁波市建设局发布了《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》。 对房屋被征收、被拆迁人群购房的限购、限售事宜作出新的规定。该《通知》自5月20日起施行。 《通知》...