【loft需要找机构验房么】专题史上最详细验房流程，全到变态！

初钢板全战略，充分准备，验收有余力。

房子从上到下，从里到外都检查一遍，通常需要2-3个小时。

验房的重点细节就在水、电、煤、地板、墙面、门、窗、设备这几方面，下面小编就一个一个的介绍给大家。

需要准备的工具：

1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

1只塞尺--用于测裂缝的宽度

1只5米卷尺--用于测量房子的净高

1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

1只计算器---用于计算数据

1只水笔--用于签字

1把扫帚--用于打扫室内卫生

1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

墙面验收：

干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，除了目测墙上小裂缝和裂纹以外，还应注意墙体是否平滑笔直，可以带上2米靠尺进行测量。

用小木锤或其他东西敲墙，检查是否有空鼓。声音实不实，很容易就可以听出来。记得在墙上做记号，装修时好用腻子填平。检查墙壁是否是防水腻子。可以往墙上泼水，摸摸看手上是否有泥浆。没有的话则证明腻子合格。

层高验收

层高的检验只需在房屋内测墙角、天花板的垂直距离即可。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否垂直，对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般单层高度在2.6M还是可以接受的，否则影响舒适度。

地面验收：

地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。铺设地砖或地板时进一步检测，不然影响后期使用。检查地面是否有开裂和反砂。用脚搓地面时如果出现沙粒，那砂浆的比例或水泥的质量可能不过关。

验收门窗：

在精装房中，门窗的密闭性和隔音性是重点监测对象；如果是毛坯房，要检测门窗的质量。

检查门窗推拉是否顺滑，有无严重划痕，型材有没有开裂或断裂的现象；检查五金配件是否牢固；检查门窗关闭时扇与框、扇与扇是否有明显缝隙。；玻璃无破损，双玻璃夹层无灰尘和水气，分隔条是否均匀；查看窗子排水孔是否打通。

电路验收：

观察空气开关究竟有几路，查验电路是怎样分配的，比如一般厨房和卫生间及空调都要单独设计回路。看房中插座和开关设置的是否合理；检查屋中每个灯和电源插座是否可以正常使用；带个电笔可检验电。

水路验收：

水路总要最先查看总进水阀门，多开关几次看看是否有过松过紧的现象。防水主要指的是厨卫的防水。这里可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，或者拿一胶袋罩着排污水口。检验房屋水管水管完整，水管加压2小时或房屋通水48小时各无渗漏才算过关。；检查下水管是否封口完整，下水通畅；打开水龙头看水质是否清澈，可以用干净的碗盛水，过几分钟观察是否能看到沉淀物，从而来辨别水质。

燃气管路和验管道

燃气表是必须检验的地方，当然要求听取专业人士的建议。

而验收排水和污管道时，要预先把水倒进排水口，看水是否顺利流走。