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2017二手房过户费看这里!买二手房过户费怎么算

在房屋买卖过程中,除了支付货款外,转让是最重要的部分,在转让房屋产权的同时还要缴纳各种税,对于这项税,很多正常人不清楚具体的税是多少,那么买房的转让费该如何计算?

买房的转让费怎么算?

1、营业税。

营业税在房间取得房产权证2年后可以免除营业税,不满2年的房间要缴纳5.6%的营业税。

2、契税

房间面积在90平米左右的为房间总价的1%;房间面积为90-144平米的需缴费房间总价的1.5%;144平米以上及其它商业性质住宅的需缴费房间总价的3%。

3、个人所得税

按照房间总价的1%征收个人所得税,如果购买房间是否家庭庭唯一住宅,且取得房间产权证满5年的,可免征个人所得税。

4、印花税

房间面积在90平米左右的可免征收印花税,90平米以上的按照房间总价的0.05%征收。

5、评估费

如果购买的房间需要进行贷款,还需缴费房间评估费,一般在0.5%以内,具体需要根据各地条件查看。

6、租房出售手续费

普通住宅需要缴费6元/平米的租房出售手续服务费,非普通住宅的需要缴费10元/平米,此项费用由出售双方各种承担一半。

7、房子过户登记费

购买普通住宅过户需要80元/套的登记费。

8、房子过户档案费

购买二手房过户时需要缴费50元/宗的档案费。

9、其他费用

工本费、产权登记费、出售费等在正常情况下需要500-1000元/套,看各地条件缴费。

以上房间过户费用因各地条例有所不同而会有部分差异,但产生的种类明细都是需要缴费的,对于不确定的也可到房间所在地的房管局的交易大厅具体咨询。

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