当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

【买卖二手房合同】为了避免吃亏 买二手房签合同时必注意这些

由于购房合同太过于专业,而购房者又缺乏专业的知识,因此许多购房者在签订购房合同时,都曾吃过大亏。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制那么问题来了,签订二手房购房合同都需要注意哪些情况呢?

一、与有经验的朋友一起

在买房这件事情上,其实许多购房者都是经验不足的新手,因此为了避免吃亏,购房者在签订购房合同时,不妨与有购房经验的朋友一起,这样就可以大大降低风险了。如果你没有这方面的朋友,最好是找个律师陪同,毕竟买房可是人生中最大的一次消费。

二、明确交房时间

延期交房的新闻屡见不鲜,导致每位购房者都是人心惶惶的,生怕交了钱却拿不到房子。因此,在签订购房合同时,大家一定要注意明确交房时间,并在合同中约定高额的赔偿金,以此来杜绝卖方延期交房。

三、签了阴阳合同

由于二手房交易税费较高,为了少缴税,不少购房者都会签订阴阳合同,但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。因此,不要为了那点小利而签订阴阳合同。

四、买了产权有问题的房子

在签订购房合同时,购房者最好先确定房子产权是否有问题。比如房子是否已被抵押、查封,又或者房子是否存在多位共有人,如果房子产权存在这些问题,那么即便签了购房合同,那么也是无效的。

五、确认公摊面积

不知有多少购房者都栽在公摊面积上了,导致自己的血汗钱白白浪费了。因此,大家在签订购房合同时,一定要确认公摊面积,比如公摊面积大小、位置、价格,只有公摊面积确定了,你才不会多花冤枉钱。

六、体现口头承诺

为了让购房者尽快交钱买房,卖方往往都会许下美好的承诺。如果你未把这些口头承诺写入购房合同,那么一旦卖方未兑现这些承诺,你恐怕难以维权。

七、买未成年人的房子

当下,好多父母都会为未成年子女买房,以此来节省过户费。对于未成年子女的房子,在进行交易时,只能由其监护人代为操作,且所的收益只能用于未成年,如果监护人将购房款挪为他用,否则即便签订合同,法院也会判为无效合同。

八、未正常签订合同

签订购房合同必须建立在自愿平等的基础上,如果有一方存在欺诈、胁迫等行为,那么即便签订购房合同也是无效的。因此,大家在签订购房合同时可要好好与卖方协商。

九、写入购房优惠

在买房的时候,卖方往往都会做出一定的让步,给予购房者一些购房优惠,但是,如果你未把这些购房优惠写入购房合同,一旦卖方不认账,那么你只能放弃这些购房优惠了。因此,在签订购房合同时,不管多么小的购房优惠,都一定要写入购房合同。

1.《【买卖二手房合同】为了避免吃亏 买二手房签合同时必注意这些》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【买卖二手房合同】为了避免吃亏 买二手房签合同时必注意这些》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2145748.html

上一篇

【买卖二手房注意事项】专题二手房买卖有套路,学会这5个技巧,少说也能省十几万

下一篇

买卖二手房要交哪些税专题之买二手房,需要缴纳哪些税费?

买卖二手房合同专题之买二手房签购房合同要留心!学会签合同的5句口诀,轻松买好房

买卖二手房合同专题之买二手房签购房合同要留心!学会签合同的5句口诀,轻松买好房

买卖二手房合同相关介绍,新年刚过后,可能会好好制定第二年的计划,很多人也会在一年前一年后开始考虑买房。因为根据房地产销售市场的规律,一年前后都是价格有利的。但是买房的时候必须考虑一个问题。也就是说,在签订购房合同时要注意。 ...

买卖二手房合同,干货看这篇!买二手房签购房合同要留心!学会签合同的5句口诀,轻松买好房

买卖二手房合同,干货看这篇!买二手房签购房合同要留心!学会签合同的5句口诀,轻松买好房

买卖二手房合同相关介绍,新年刚过后,可能会好好制定第二年的计划,很多人也会在一年前一年后开始考虑买房。因为根据房地产销售市场的规律,一年前后都是价格有利的。但是买房的时候必须考虑一个问题。也就是说,在签订购房合同时要注意。 ...

买卖二手房合同看这里!为了避免吃亏 买二手房签合同时必注意这些

买卖二手房合同看这里!为了避免吃亏 买二手房签合同时必注意这些

买卖二手房合同相关介绍,由于购房合同过于专业,购房者缺乏专业知识,许多购房者在签订购房合同时遭受过巨大损失。 那么问题来了,签订二手房购房合同都需要注意哪些情况呢? 一、与有经验的朋友一起 在买房这件事情上,其实许多购房者都...

关于买卖二手房合同我想说买二手房签购房合同要留心!学会签合同的5句口诀,轻松买好房

关于买卖二手房合同我想说买二手房签购房合同要留心!学会签合同的5句口诀,轻松买好房

买卖二手房合同相关介绍,刚过完新年,很多可能会开始做好第二年的打算,很多人也都会趁着年前年后这段时间,开始考虑买房这件事,因为按照房产销售市场的规律,年前年后都是价格比较有优势的,但是呢,买房时一定要考虑到一个问题,那就是在...

买卖二手房合同看这里!买二手房签购房合同要留心!学会签合同的5句口诀,轻松买好房

买卖二手房合同看这里!买二手房签购房合同要留心!学会签合同的5句口诀,轻松买好房

买卖二手房合同相关介绍,刚过完新年,很多可能会开始做好第二年的打算,很多人也都会趁着年前年后这段时间,开始考虑买房这件事,因为按照房产销售市场的规律,年前年后都是价格比较有优势的,但是呢,买房时一定要考虑到一个问题,那就是在...

关于二手房买卖协议我想说买卖二手房合同如何写?

关于二手房买卖协议我想说买卖二手房合同如何写?

二手房买卖协议相关介绍,二手房买卖合同怎么写? 一般来说,与住房交易所相关的金额都比较大,所以仔细签订住房买卖合同至关重要,这对于二手房买卖也是如此。 那么,究竟买卖二手房合同如何写呢,而签二手房买卖合同又要注意些什么呢?若...

【买卖二手房合同】收藏丨二手房买卖合同范本

【买卖二手房合同】收藏丨二手房买卖合同范本

买卖二手房合同相关介绍,卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 采购员:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _...

买卖二手房合同专题之买二手房要签哪些合同

买卖二手房合同专题之买二手房要签哪些合同

买卖二手房合同相关介绍,资料来源:寻找法律网 二手房主要是指房地产交易中心已经准备好案件,完成初始登记和总登记后再次上市交易的房地产。 大部分二手房主要是相对开发商手里的商品房而言的。那么买二手房要签哪些合同呢?   一、买...