当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

买卖二手房过户流程,干货看这篇!二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

二手房交易中有很多转让引起的纠纷。所以很多买二手房的人担心办理过户手续时会出现问题。

但其实了解了二手房的过户流程以及注意事项,可以有效减少纠纷的发生。看似复杂的二手房过户梳理起来其实并不难理解,只要你每一步都谨慎小心,相信交易流程一定会很顺利。

二手房过户流程有哪些?

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。

过户时要注意什么?

1、准备好资料

房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料,为了避免因资料不全而多次奔波,在办理过户前应提前准备好资料,例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱

在上面的过户流程里,小编也介绍过,过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定,二手房交易双方需要准备的税费是不同的,但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万,因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款

为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。

买二手房办理过户十分重要,只有获得房子的产权才算是真正拥有了这套的房子。如果不过户房屋就不算是真正属于购房者,因此了解二手房的过户流程是必须要做的事情。如果你实在没有时间或精力,小编建议你选择专业人士或机构来协助交易,这样可以让自己在交易过程中降低风险。

1.《买卖二手房过户流程,干货看这篇!二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《买卖二手房过户流程,干货看这篇!二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2147016.html

上一篇

小知识|买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出?

下一篇

【买二手房过户】购房者买二手房要交八种费 买房过户必知

【买卖二手房过户流程】二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

【买卖二手房过户流程】二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

买卖二手房过户流程相关介绍,二手房交易中有很多转让引起的纠纷。所以很多买二手房的人担心办理过户手续时会出现问题。 但其实了解了二手房的过户流程以及注意事项,可以有效减少纠纷的发生。看似复杂的二手房过户梳理起来其实并不难理解,只要...

【买卖二手房过户流程】专题二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

【买卖二手房过户流程】专题二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

买卖二手房过户流程相关介绍,二手房交易中有很多转让引起的纠纷。所以很多买二手房的人担心办理过户手续时会出现问题。 但其实了解了二手房的过户流程以及注意事项,可以有效减少纠纷的发生。看似复杂的二手房过户梳理起来其实并不难理解,只要...

买卖二手房过户流程看这里!二手房过户流程详解 购房须知!

买卖二手房过户流程看这里!二手房过户流程详解 购房须知!

买卖二手房过户流程相关介绍,你知道二手房过户的过程吗?下一篇将说明二手房转让的过程。 业主分享的二手房过户流程: 第一天 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档...

【买卖二手房过户流程】二手房过户手续如何办理?过户时要注意什么

【买卖二手房过户流程】二手房过户手续如何办理?过户时要注意什么

买卖二手房过户流程相关介绍,虽然买二手房有很多好处,但是买二手房也有很多地方需要购房者注意。因为买二手房的时候,无论是选择房子还是办理迁移手续,都比新房复杂得多。特别是在办理二手房过户手续时,稍有不慎,就会遭受巨大损失。今天的小...

买卖二手房过户流程专题之二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

买卖二手房过户流程专题之二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

买卖二手房过户流程相关介绍,二手房交易中有很多转让引起的纠纷。所以很多买二手房的人担心办理过户手续时会出现问题。 但其实了解了二手房的过户流程以及注意事项,可以有效减少纠纷的发生。看似复杂的二手房过户梳理起来其实并不难理解,只要...

买卖二手房过户流程,干货看这篇!二手房过户需要什么手续?买卖房产过户办理流程

买卖二手房过户流程,干货看这篇!二手房过户需要什么手续?买卖房产过户办理流程

买卖二手房过户流程相关介绍,二手房转让分为继承、赠与、买卖三种,该文件搜索网提供了二手房买卖转让的手续和处理过程。 在二手房买卖交易中,过户完成就意味着房屋完全属于买方了,所以这一步对买房很重要。但是由于过户中有产权的转移和税费...

【买卖二手房过户流程】专题二手房过户需要什么手续?买卖房产过户办理流程

【买卖二手房过户流程】专题二手房过户需要什么手续?买卖房产过户办理流程

买卖二手房过户流程相关介绍,二手房过户分为继承、赠与、买卖三种,本文搜房网为您提供二手房买卖过户的手续及办理流程。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制在二手房买卖交易中,过户完成就意味着房屋完全属于买方了,所以这一步对买...

买卖二手房过户流程专题之过户办不好小心惹纠纷 二手房过户流程收好

买卖二手房过户流程专题之过户办不好小心惹纠纷 二手房过户流程收好

买卖二手房过户流程相关介绍,二手房交易过程中办理过户的时候会遇到大大小小的麻烦,最后搞得自己是进退两难,苦不堪言。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制为了让大家避免纠纷,请您看下文二手房过户知识。 王先生买完二手房之后遇...