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在商品房大量交付,质量问题却频出的时候,“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠,受雇于业主,穿梭于高楼广厦间,专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋的质量检测报告。
“验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说,验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题,之后,还会根据验收内容,为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”,本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方,这是他们希望呈现的状态。
不同等级的验房师报考条件不一样,具体如下:
1、初级专业人才注册基础条件(助理验房师)
(1) 高中毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员;
(2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作2年以上;
(3) 本科及以上学历,本专业职位工作1年以上;
(4) 本专业硕士学位。
2、 中级专业人才注册基础条件(验房师)
(1) 在职企业相关专业职位工作5年以上人员;
(2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作4年以上;
(3) 本科及以上学历,本专业职位工作2年以上;
(4) 本专业或相关专业硕士学位,本专业职位工作1年以上。
3、 高级专业人才注册基础条件(高级验房师)
(1) 在职企业相关专业职位工作7年以上人员;
(2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作6年以上;
(3) 本科及以上学历,本专业职位工作5年以上;
(4)本专业或相关专业硕士学位,本专业职位工作3年以上。
报名咨询陈老师:134-3791-6285(微信同号) 24h在线 随时报名
验房师作为一个新职业概念,于2006年传入我国。 当前,在中国,验房师属于新兴行业,未来发展前途广阔。 在商品房大量交付,质量问题却频出的时候,“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠,受雇于业主,穿梭于高楼广厦间,专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋的质量检测报告。验房师传到我国已经发生了明显变化。购房多购买期房,开发商信誉不好,业主们普遍希望明明白白消费,了解房屋的质量问题,验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。在我国北京、上海、成都、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高,当然收费也高。专业验房公司应具备的资质:如果聘请专业验房人员,需要查看该公司及人员是否有行业许可证,以保证能够帮助自己检验房屋质量。公司应具备资质:正规的验房机构应具有《营业执照》《税务登记证》等营业资格证,并且有正规的办公场所。验房师应具备知识:验房师应具备土建、水电、装饰装修、暖通等相关专业知识,并能够熟练运用各种检验仪器,且熟知房屋验收标准。验房师在给业主验房时,应主动给业主出示本人的验房师资格证证明。
验房流程:准备验房工具或联系专业验房人员。核对检验物业提供的房屋业主材料。领取房屋钥匙,与陪同人员一同验房。开始验房。发现问题,提出改进意见及解决方案。与开发商协商并签订协议,无法在15日内解决的,双方应就解决方案及期限达成书面协议。检验合格后,交接钥匙,签订《物业合同》及《业主公约》。缴纳剩余费用及物业管理,可以开始准备房屋装修,精装房直接入住。验房注意事项:对照验房表验收:在验收房屋时一定要对照验收检查表逐一验收并做好记录,且记得向开发商索要验收表留存。避免开发商人员陪同:没有经验的业主很容易被他们的意见左右。一定要先验房再收房:如果没有验房就收房,在以后的使用过程中出现严重问题时,无法明确责任,容易与开发商产生纠纷。对检验机构检验结果备案:验房过程中发现了严重的质量问题,如果开发商声明该房屋通过质量监督机构验收合格,有权要求对检验情况进行备案。开发商没有履行协议,业主有权索赔:对于存在的问题,与开发商签订了解决协议但没有按时完成,并影响了房屋的正常使用,业主有索赔权利。多出面积没有被告知可随意处置:如果房屋的面积超出了所购买的面积且开发商没有提前告知,业主可以随意处置房屋多出面积。面积小有权索赔:若房屋面积明显小于合同,业主有权要求索赔。根据保修期包修:房屋在开始使用后,若仍然有质量问题,可以按照合同上的保修期要求开发商予以解决。

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