土地价格
第二，城市化进程。随着越来越多的人进入城市，在城市买房定居，在1982年我国的城市化率只有21%左右，到2019年我国的城市化率已经达到了60.6%，大家都知道，世界上很多发达国家的城市化率都已经超过了70%，而一些高度发达的国家的城镇化率都已经超过了80%，比如美国是80%，日本是92%，也就是说我国的城镇化还会持续进行，城镇人口的上涨必然会带来对住房的需求和房价的持续上涨。
随着越来越多的人进入城市，在城市买房定居，房子拥有巨大的需求
第三，供求关系。当下有很多数据显示，我国的住房拥有率高达96%，很多人认为我国的房屋已经处于供过于求，房价必然会下跌，但是事实并非如此，因为很多人拥有多套房，但是很多人还没有房产，很多人在有房子的地方没有工作，在有工作的地方没有房子，大城市的房子依然是供不应求的。同时，随着人们收入的不断提高和居住品质的不断升级，人们除了拥有一套刚性需求的住房之外，还需要旅居住房、投资住房、改善型住房等等。
从土地价格、城市化进程、供求关系的角度来看，未来房价很可能会持续上涨，到2025年，我国的平均房价会涨到2万元/平方米是一个大概率事件。
到2025年，我国的平均房价会涨到2万元/平方米是一个大概率事件
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