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答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

半岛记者李晓芳

买房后,要考虑以后是买车还是租车。最近市民孙老师因为停车而头疼,那个小区地下空间属于人防工程,开发商只卖地下停车位。

“请问开发商这种做法是否合法,我们有很多工薪家庭,买房后很难再拿出钱来购买车位,可是开发商和物业联合,没有买车位的车辆将禁止进出小区。有很多业主只能把车停在小区外面路旁,物业联合交警就去贴罚单,请问物业和开发商这样做合法吗?”

12月19日,经城阳区住房城市建设管理局落实,防空地下室内的车位属建筑区划内规划车位,根据《人民防空法》谁投资谁收益的原则,开发商可以处置;根据《人民防空工程建设管理规定》第五十九条“由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防空地下室,平时由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用,战时由人民防空动员委空主管部门统一安排使用”。

据了解,今年10月,在《问政山东》栏目中,山东省人民防空办公室主任杨玉贞表示,人防工程具有国防属性,按照现有相关规定,是把人防工程的所有权、经营权、使用权分立,将经营权和使用权推向市场,并且可以出租转让,但人防车位的买卖在现有人防法律法规中是不存在的。也就是说,人防车位只能租,不能卖。

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