当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

二手房过户步骤流程是怎么样的,需要哪些材料?

二手房转让程序

1.房屋管理局通过网络签名签订买房合同,办事员输入合同的核心信息内容,买卖者无需人工填写。

2、进行资金账户安全监管。即由买家将费用转至房管局账户进行安全监管,在五个工作日内后再转至卖家的账上。

3、由地税局进行计税,一般地税局按网签备案的总价合同为标准,如果市场差别很大则开展调整。

卖家假如为一套房且房本过五年则可免税。买家假如没房且买房总面积低于90平,则按1%税率征缴;假如没房且买房总面积超过90平,则按2%税率征缴。不然全额按4%进行征缴。

缴税完后,再到房管局进行真正的产权过户办理手续,按其规定进行填好,交档便可,最后当天或是两三日内领取新证。

综上所述产权过户的步骤基本全是全透明的,假如所有材料都提前准备好,人也到齐,则一上午就可以办理完产权过户,还可以找专业代办二手房过户的公司办理,或是自身申请办理也行。

二手房过户需要准备哪些材料?

1、买家需要带上的证件材料:

(1)若买家单身,需要带上身份证、户口簿、房产买卖交易的房产契税完税凭证;

(2)若买家已婚,必须带上夫妇双方的身份证件、结婚证(若买房者是外省人,需要依据当地要求,出示本地居住证或别的有效证件)、家庭户口簿(户口簿是外地的需要提供居住证)、二手房买卖的房产契税完税凭证;

(3)若买家离婚,需要出示本人身份证、户口簿和房产买卖交易的房产契税完税凭证、离婚证书、离婚协议书,假如买房者携带未成年,需要带上小孩所属的户口簿;

2、卖家需要带上的有效证件材料:

(1)卖家需要带上本人身份证件、房本,假如买卖房屋卖家有好几个权利共有人,需要共有人在场签字,假如不能在场签字,必须由签字人员出示未在场权利人的公证委托书,(家中满五住宅,需要卖家提供结婚证书和夫妇双方的户口簿);

(2)如果是房产是继承产权过户获得的房产,卖家还要出示原房本复印件、继承公证书。

1.《二手房过户步骤流程是怎么样的,需要哪些材料?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《二手房过户步骤流程是怎么样的,需要哪些材料?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2155338.html

上一篇

【买二手房的过户费用】二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

下一篇

2017二手房过户费专题之二手房买卖过户费怎么算?

【二手房代办过户】专题代办房产抵押过户评估

【二手房代办过户】专题代办房产抵押过户评估

二手房代办过户相关介绍,喜讯!喜讯!喜讯! 石家庄的市民福利来咯。 您还在担心买二手房的中介费贵么?贵贵贵!链J佣金高达房屋成交价3%,其他中介最低不会低于2%。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制100W的房子您多...

【二手房代办过户】专题二手房过户步骤流程是怎么样的,需要哪些材料?

【二手房代办过户】专题二手房过户步骤流程是怎么样的,需要哪些材料?

二手房代办过户相关介绍,二手房过户步骤流程 1、房管局进行网签备案买房合同,由办事员入录合同书关键信息内容,不用买卖方进行手工填好。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制 2、进行资金账户安全监管。即由买家将费用转至房...

关于二手房代办过户我想说代办房产抵押过户评估

关于二手房代办过户我想说代办房产抵押过户评估

二手房代办过户相关介绍,喜讯!喜讯!喜讯! 石家庄的市民福利来咯。 您还在担心买二手房的中介费贵么?贵贵贵!链J佣金高达房屋成交价3%,其他中介最低不会低于2%。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制100W的房子您多...

二手房代办过户,干货看这篇!二手房过户步骤流程是怎么样的,需要哪些材料?

二手房代办过户,干货看这篇!二手房过户步骤流程是怎么样的,需要哪些材料?

二手房代办过户相关介绍,二手房过户步骤流程 1、房管局进行网签备案买房合同,由办事员入录合同书关键信息内容,不用买卖方进行手工填好。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制 2、进行资金账户安全监管。即由买家将费用转至房...

二手房代办过户,干货看这篇!代办房产抵押过户评估

二手房代办过户,干货看这篇!代办房产抵押过户评估

二手房代办过户相关介绍,喜讯!喜讯!喜讯! 石家庄的市民福利来咯。 您还在担心买二手房的中介费贵么?贵贵贵!链J佣金高达房屋成交价3%,其他中介最低不会低于2%。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制100W的房子您多...

【买二手房过户费谁出】二手房代办过户需要哪些材料?过户费主要有哪些?

【买二手房过户费谁出】二手房代办过户需要哪些材料?过户费主要有哪些?

买二手房过户费谁出相关介绍,二手房代理转让需要的资料有书面委托资料、委托人的身份证、转让登记申请书、原住房产权证、证明房屋所有权转让的资料(如房屋买卖合同、赠与合同等)。委托的行为人携带上述资料到房屋管理局办理相关手续后,房屋的...

关于买二手房过户费谁出我想说二手房代办过户需要哪些材料?过户费主要有哪些?

关于买二手房过户费谁出我想说二手房代办过户需要哪些材料?过户费主要有哪些?

买二手房过户费谁出相关介绍,二手房代理转让需要的资料有书面委托资料、委托人的身份证、转让登记申请书、原住房产权证、证明房屋所有权转让的资料(如房屋买卖合同、赠与合同等)。委托的行为人携带上述资料到房屋管理局办理相关手续后,房屋的...

二手房代办过户 二手房过户更方便了!转移登记与水电气过户“一窗办理”

二手房代办过户 二手房过户更方便了!转移登记与水电气过户“一窗办理”

办理二手房过户登记后,无需单独跑到自来水公司、电力局、煤气公司办理“水电”过户。记者昨天从市房产登记服务中心了解到,该中心会同大数据中心、温州自来水公司、国家电网温州分公司、温州燃气等相关部门,率先在鹿城区推出2.0版水电联办业务。据悉,以前二手房过户后,新房东要分别去各个部门...