当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 购房

18年为什么房贷那么难下专题之多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难

据武汉内部人士透露:“很多人签了合同,但没有银行愿意签署贷款。

”这是自武汉多家银行上调房贷利率之后,出现的又一大房贷紧张的情况。同时,这也是广大购房者都不愿面对的问题,尤其对于刚需首套房的人群来说,房贷利率的上调将直接增加其购房成本。

(来源:贝壳武汉站)

据贝壳武汉站内容运营部整理,6月1日起,各大银行对武汉首套住房的房贷率上涨0.1-0.2%,二套0.05%-0.1%不等。上涨的银行包括汉口银行、光大银行、工商银行、中信银行、交通银行、邮政储蓄银行和中国农业银行。

武汉房贷率的上涨,可以说是全国房贷率上浮大背景下的一个缩影。据贝壳研究院数据显示,自2020年11月房贷利率止降回升,至今首套、二套利率均累计上升18个基点,当前利率接近去年3、4月的水平。

调高房贷率的原因之一是银行房贷比接近上限,据了解,14家大中型银行中,有5家银行的个人住房贷款占比超上限,有5家几近踩线。这意味着,部分银行的额度即将告急,为了控制额度,银行极有可能通过上调房贷率来控制自己的额度。

(来源:《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》)

除了首套房,二套房的房贷环境也日趋紧张。以南京为例,尽管首套房的房贷率在上调,但部分银行已经开始对二手房停贷。其中,交通银行称目前不接受二手房抵押贷款业务,现有贷款已经排到明年;兴业银行、光大银行、宁波银行目前已经没有额度。

(来源:贝壳研究院)

据贝壳研究院了解,广州、东莞、中山、嘉兴、南通等多数长三角、珠三角城市房贷利率提高幅度较大,放款周期延长,导致二手房成交活跃度降低。

在放款周期层面,5月72个重点城市中39个城市房贷放款周期延长,多分布在长三角、粤港澳大湾区。如上海,5月放款周期延长17天至92天,而去年6、7月放款周期最快是40天。

2021年6月,杭州、温州、广州、深圳、佛山等城市再一次上调房贷率,这是继5月份以来房贷率的又一轮上调。据克而瑞分析师调研,交通银行、农业银行、中国银行的利率仍旧有上调空间。除了上调,还有部分地区的银行停止放贷。截止目前,光大银行在深圳地区已经暂停按揭贷款,广发银行则表示不接单;青岛多家银行告知暂无房贷额度。

调高房贷率的另一个原因是保障住房不炒,房贷占比上升的根本原因是购房需求火热,在当下刚需和改善群体大量存在的背景下,或将可以通过调整银行房贷率,筛选出刚需群体,在延长放款周期的措施下筛选掉企图炒房的人,以此来维持对房地产金融的严监管态势。

作者:徐三水

编辑:小凯

校对:欧阳楠宫

1.《18年为什么房贷那么难下专题之多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《18年为什么房贷那么难下专题之多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2155625.html

上一篇

18年成都购房新政策,干货看这篇!成都限购政策和车位/商业税率知识,能看懂的白话普及来了

下一篇

关于11月最新房产购房政策我想说11月“抛房潮”出现?专家:建议取消房贷,以免买房人压力大

18年为什么房贷那么难下看这里!多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难

18年为什么房贷那么难下看这里!多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难

18年为什么房贷那么难下相关介绍,据武汉内部人士透露:“很多人签了合同,但没有银行愿意签署贷款。 ”这是自武汉多家银行上调房贷利率之后,出现的又一大房贷紧张的情况。同时,这也是广大购房者都不愿面对的问题,尤其对于刚需首套房的人群来说,...

【18年为什么房贷那么难下】多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难

【18年为什么房贷那么难下】多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难

18年为什么房贷那么难下相关介绍,据武汉内部人士透露:“很多人签了合同,但没有银行愿意签署贷款。 ”这是自武汉多家银行上调房贷利率之后,出现的又一大房贷紧张的情况。同时,这也是广大购房者都不愿面对的问题,尤其对于刚需首套房的人群来说,...

【18年为什么房贷那么难下】专题房贷难是真的!广东上半年房贷同比少增658亿元

【18年为什么房贷那么难下】专题房贷难是真的!广东上半年房贷同比少增658亿元

18年为什么房贷那么难下相关介绍,资料来源:《时代周刊》作者:郭磁铁 7月14日上午,中国人民银行广州分行(以下简称印度广州分行)举行了2021年第三次记者招待会,解读了最新的经济金融数据。 对于备受关注的房地产相关贷款,人行广州分行...

【18年为什么房贷那么难下】房贷难是真的!广东上半年房贷同比少增658亿元

【18年为什么房贷那么难下】房贷难是真的!广东上半年房贷同比少增658亿元

18年为什么房贷那么难下相关介绍,资料来源:《时代周刊》作者:郭磁铁 7月14日上午,中国人民银行广州分行(以下简称印度广州分行)举行了2021年第三次记者招待会,解读了最新的经济金融数据。 对于备受关注的房地产相关贷款,人行广州分行...

关于18年为什么房贷那么难下我想说多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难

关于18年为什么房贷那么难下我想说多地银行房贷加息甚至停贷 贷款买房或将更难

18年为什么房贷那么难下相关介绍,据武汉内部人士爆料:“很多人签了合同,可没有银行可以签贷款。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制”这是自武汉多家银行上调房贷利率之后,出现的又一大房贷紧张的情况。同时,这也是广大购房者都不愿面...

【18年为什么房贷那么难下】专题最近买房太难了?房贷严了,放款慢了,拒贷多了……

【18年为什么房贷那么难下】专题最近买房太难了?房贷严了,放款慢了,拒贷多了……

18年为什么房贷那么难下相关介绍,最近,国内多个城市二手房“停止贷款”的消息引起了业界和购房者的高度关注。 继多个热点城市房贷利率上调之后,银行放贷收紧、贷款申请被拒的消息也屡见报端。昆明的情况如何呢? △配图 昆明二手房并未停贷 各...

【18年为什么房贷那么难下】银行将面临严峻考验?额度告急,二手房或停贷,房贷审批越来越难

【18年为什么房贷那么难下】银行将面临严峻考验?额度告急,二手房或停贷,房贷审批越来越难

18年为什么房贷那么难下相关介绍,在过去的20年里,房地产市场创造了无数财富。2000年,我国城市化率仅为36%,城市居民人均居住面积达到10.3平方米。 2020年,我国城镇化率已经突破了60%,且城市人均居住面积已经达到了40平方...

18年为什么房贷那么难下看这里!贷款买房时,哪些因素容易导致房贷审批不“不通过”?

18年为什么房贷那么难下看这里!贷款买房时,哪些因素容易导致房贷审批不“不通过”?

18年为什么房贷那么难下相关介绍,(9500.163.com) 现在贷款买房的居多,主要是大多人没有经济实力全款。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制相信购房者在贷款买房前,都会有一个疑问,就是“自己办理房贷能不能审批通过?”...