事关每个购房者！比房价下跌更让人担心的三件事要小心｜幸福聚焦

立刻找个好房间

今天房地产行情热文精选，看看哪些热点问题与房价有关。

用户焦点

正式宣布住房补贴时代已经到来

在房地产市场的控制下，最能承受的是北京、上海、深圳、杭州、成都、南京、苏州等核心城市。

进入2020年不到半个月，四川达州也扛不住了，发布了楼市新政，决定恢复购房补贴。对于达州这种不着边际的城市来说，楼市下行，便是伤筋动骨，已经到了不得不刺激的时候了。购房鼓励自不用说，鼓励一出，的确能鼓励不少刚需上车。至于货币棚改，它一直是支撑四五线城市楼市的中流砥柱，也是三四线城市在人气与财气俱不佳的背景下，房价依然能上涨的逻辑。达州的火急火燎，急急忙忙出手救市，其实是多数不着边际的三四五线城市内心的写照。

对于三四线城市的未来，只看好三种：第一，中心城市的卫星城。如北京周边的廊坊、上海周边的嘉兴、南通、湖州，广州与深圳周边的中山、惠州、珠海，南京周边的扬州、杭州周边的绍兴等。第二，虽然位置不是很好，但人口基本面与经济基本面不错，具有内生性经济增长点的城市，如泉州、南通、徐州、烟台、唐山、常州这些跻身十强非省会地级市的城市，以及莆田、宁德、台州、金华等城市。第三，具有环境溢价的城市，如三亚、海口、珠海、北海、大理、西双版纳等。

阅读原文：财经白话

---

楼市观点

比房价下跌，未来更值得令人担心的3件事要来，购房者小心了

房价小跌可以，大跌不行，作为一个理性的购房者，我们要担心的事情很多。比起房价下跌，这3件事未来更值得令人担忧，和购房者息息相关。

第一件事：买到有纠纷的房子。买房这件事本身就带着风险，抵押房最好别买，因为大大小小的纠纷可能会找上门。还有比如那种产权不清的房子也不建议购买，希望大家谨记。第二件事：买到质量差的房子。作为一个买房人，你需要在验房的时候小心，多看看多查一查，万一有问题还来得及提出赔偿什么的。第三件事：房价上涨。按照不少专家学者的分析，小城市房价暂且难以大涨了，但是大城市很可能上涨。

阅读原文：驻家金陵

---

热点追踪

房子也能“保修”了！成都试行商品住宅“缺陷保险”

1月13日成都市住建局发布消息称，该局印发《成都市住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法》，明确要以“政府引导、市场运作、先行先试、逐步推广”的思路，推广“住宅工程质量潜在缺陷保险”试点。“缺陷保险”，是指由工程建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期限内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行维修及赔偿义务的保险。

“缺陷保险”在哪些住宅试行？试点期间，缺陷保险在国有企业投资的商品住宅试行，鼓励其他投资性质的住宅工程实施缺陷保险。房子哪些质量缺陷算是保险承保的“工程质量缺陷”？承保范围分为四个方面：一是地基基础和主体结构及外墙装饰工程缺陷。二是防水工程缺陷。三是装修工程、电气管线、给排水工程、设备安装工程缺陷。四是供热和供冷系统工程缺陷。包括供热和供冷系统破损或失效。保险期限有多久？根据《办法》，地基基础和主体结构及外墙装饰工程缺陷保险期限为10年；防水工程缺陷保险期限为5年。

阅读原文：成都发布