从购房者的角度来说，如果是先转钱，再过户的话，如果过户过程中遇到什么麻烦，或者房子产权并不在房东手上的话，那么自己的钱就打水漂了。可惜很多人因为不懂搞错了，吃了暗亏。
不过，对于房东来说，如果先过户的话，过户之后如果购房者耍赖不给钱，自己的权益也难以保障。所以，最好的办法还是要有一个信得过第三方介入，一般都是选择中介公司或者银行。购房者将房款转入第三方的账号中，过完户之后，再由第三方将钱转给房东。所以，明明中介公司收取的手续费不低，很多二手房的买卖还是要通过中介公司进行。
如果没有第三方的话，那么交易之前一定要明确房子的产权。可以到房管所查询房子的档案，确保房东有房子的所有权，能够进行交易，房东需要提供房产证、购房发票等证明。确认之后，双方签署一个购房合同，然后将钱转给房主，再进行过户。签署合同之前一定要明确房产的所属关系，确认房主有权进行交易，转账之后保留转账票据做为证明。
如果房子的房贷没有还清除或者购房者不能全款付清，需要贷款的话，这个时候，可以让银行做为第三方介入。不管怎么样，二手房最好还是不要私下交易，虽然能够省下不少的钱，但是毕竟没有保障，很容易上当受骗，找中介公司或者银行的话，虽然要出一笔手续费，但是更加可靠放心。因此，建议买二手房之前，大家多了解一下，这样才不会吃亏。
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