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【买二手房先过户还是先贷款】专题买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏 最近一个朋友要买房子,因为房价太高,所以选择了买二手房。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制本来价格之类的都已经跟房东谈好了,但是谁知道在交钱的时候陷入了僵局。朋友怕被骗了,想要先过户再打钱,房东又怕过了户之后,房子到手了,朋友不给钱。那么,买二手房,应该先过户,还是先给钱呢?大部分人都不知道。

从购房者的角度来说,如果是先转钱,再过户的话,如果过户过程中遇到什么麻烦,或者房子产权并不在房东手上的话,那么自己的钱就打水漂了。可惜很多人因为不懂搞错了,吃了暗亏。

不过,对于房东来说,如果先过户的话,过户之后如果购房者耍赖不给钱,自己的权益也难以保障。所以,最好的办法还是要有一个信得过第三方介入,一般都是选择中介公司或者银行。购房者将房款转入第三方的账号中,过完户之后,再由第三方将钱转给房东。所以,明明中介公司收取的手续费不低,很多二手房的买卖还是要通过中介公司进行。

如果没有第三方的话,那么交易之前一定要明确房子的产权。可以到房管所查询房子的档案,确保房东有房子的所有权,能够进行交易,房东需要提供房产证、购房发票等证明。确认之后,双方签署一个购房合同,然后将钱转给房主,再进行过户。签署合同之前一定要明确房产的所属关系,确认房主有权进行交易,转账之后保留转账票据做为证明。

如果房子的房贷没有还清除或者购房者不能全款付清,需要贷款的话,这个时候,可以让银行做为第三方介入。不管怎么样,二手房最好还是不要私下交易,虽然能够省下不少的钱,但是毕竟没有保障,很容易上当受骗,找中介公司或者银行的话,虽然要出一笔手续费,但是更加可靠放心。因此,建议买二手房之前,大家多了解一下,这样才不会吃亏。

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