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干货满满!二手房交易小手册让你认清“复杂”的交易流程

(9500.163.com) 房地产交易过程相对复杂。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制一栋二手房平均需要五个月的时间才能从看完房子到拿到房地产证,所以这篇文章就为各位大家梳理一下大致流程吧!

1选择所需的房屋并准备拿下。

2拉产调:出卖人持本人身份证、房地产证到房地产交易中心调取。这一步骤的目的是确认该房屋是否抵押,以及获得有关土地产权所有者的相关信息,以避免不必要的产权纠纷。

3.签订居间合同和支付定金:买方和卖方以及中介(如有)签署居间合同,就交易价格、交付日期和其他要素达成一致。买方支付定金,定金金额可由双方商定。买方保留卖方开具的凭证和押金收据。

4.网签:网签是一个正式而重要的步骤。上海有一个的合同范本《上海房地产买卖合同》。网签是一种正式备案。签约后,该卖家无权再次出售该房屋,任何一方违约也将进行赔偿。

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