当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

二手房买卖个人所得税看这里!珠海二手房个税拟由2%降为1%,200万一套房子省税2万

澎湃新闻记者 计思敏 9月16日,国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

根据征求意见稿,珠海市自2021年11月1日起即将调整个人二手房转让个人所得税及土地增值税核定征收率。其中,备受关注的是珠海市二手房转让个人所得税税率将由2%调整为1%。

按照征求意见稿中的新规,个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。此外,个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

值得关注的是,按照此前《国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》(2019年3号),该政策明确销售不动产的个人所得税核定征收率为2%。

这也意味着,调整后,珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减少了一半。

据乐有家研究中心测算,以珠海过户价200万元套均为例,按照此前2%的税率,需缴纳个人所得税40000元,税率调整后,一套普通住宅个税可以省下20000元。

国家税务总局珠海市税务局解读称,税率调整的背景是为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》,有效规范二手房税费种管理,统一个人二手房转让税负和征管流程,进一步推进区域间税务执法标准统一,提升办税便利度,降低征纳成本,提高税法遵从度和社会满意度,同时也是根据深化“放管服”改革、服务“六稳”“六保”、“房住不炒”和省税务局“三化”建设要求,按照有利于“便民办税、为民减负”、有利于优化营商环境、有利于房地产市场健康发展、有利于防范廉政风险的原则制定了上述《公告》。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,不考虑个税减免的情况,目前大部分城市二手住宅买卖的个人所得税税率多是1%,珠海将二手住宅个人税率调整为1%后,将与国内其他城市税率水平保持一致,其目的是提高税收管理的一致性和税负的公平性。对于二手房市场,税率由2%降为1%,对于买卖双方都是好事,利于提高二手住宅市场的流通性。

易居研究院智库中心研究总监严跃进亦表示,此次政策出发点和税务部门的政策改革有关。由于各地此类税费征收的标准不一样,且很多城市都在1%,所以珠海进行统一也是符合预期的。而且观察珠海此前的动作,在2019年的时候,已经从过去的2.5%下调至2%,这也说明珠海出现了两次减税的操作。类似操作在广东其他城市也有相关的表现,如肇庆在9月份也从2%下调到1%,中山在今年1月份则从3%下调至2%,充分说明税费政策优化的导向。

责任编辑:刘秀浩

校对:张亮亮

1.《二手房买卖个人所得税看这里!珠海二手房个税拟由2%降为1%,200万一套房子省税2万》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《二手房买卖个人所得税看这里!珠海二手房个税拟由2%降为1%,200万一套房子省税2万》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2160346.html

上一篇

买二手房先过户还是先贷款看这里!买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

下一篇

二手房五年过户看这里!二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

【二手房买卖个人所得税】专题珠海二手房个税拟由2%降为1%,200万一套房子省税2万

【二手房买卖个人所得税】专题珠海二手房个税拟由2%降为1%,200万一套房子省税2万

二手房买卖个人所得税相关介绍,澎湃新闻记者的思敏。 9月16日,国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》。 根据征求意见稿...

二手房买卖个人所得税看这里!二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

二手房买卖个人所得税看这里!二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

二手房买卖个人所得税相关介绍,国人的观念里有家才有家,所以我们家的拥有率比其他发达国家高得多。当然,随着房价持续上涨,年轻人的购房压力也在增加。 而且在买二手房的过程中,将会面临许多费用,其中最让人头疼的就是税费,很多人对于买二手...

关于二手房买卖个人所得税我想说二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

关于二手房买卖个人所得税我想说二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

二手房买卖个人所得税相关介绍,在国人的观念里,有房才有家,所以,我国房子自有率相比其他发达国家都要高出不少,当然,随着房价不断上涨,年轻人的购房压力也越来越大。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制而且在买二手房的过程中,将...

二手房买卖个人所得税,干货看这篇!二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

二手房买卖个人所得税,干货看这篇!二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

二手房买卖个人所得税相关介绍,在国人的观念里,有房才有家,所以,我国房子自有率相比其他发达国家都要高出不少,当然,随着房价不断上涨,年轻人的购房压力也越来越大。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制而且在买二手房的过程中,将...

【二手房买卖个人所得税】专题二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

【二手房买卖个人所得税】专题二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

二手房买卖个人所得税相关介绍,国人的观念里有家才有家,所以我们家的拥有率比其他发达国家高得多。当然,随着房价持续上涨,年轻人的购房压力也在增加。 而且在买二手房的过程中,将会面临许多费用,其中最让人头疼的就是税费,很多人对于买二手...

二手房买卖个人所得税专题之珠海二手房个税拟由2%降为1%,200万一套房子省税2万

二手房买卖个人所得税专题之珠海二手房个税拟由2%降为1%,200万一套房子省税2万

二手房买卖个人所得税相关介绍,澎湃新闻记者的思敏。 9月16日,国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》。 根据征求意见稿...

关于二手房买卖个人所得税我想说房产赠与、继承、买卖哪个更划算?附:11城市二手房税费大全

关于二手房买卖个人所得税我想说房产赠与、继承、买卖哪个更划算?附:11城市二手房税费大全

二手房买卖个人所得税相关介绍,前一个君做这件事,大家咨询问题最多的是房地产转让到底是买卖、赠与还是继承哪个更划算,下一个前一个君会一次性向大家解释清楚。(莎士比亚)。 1、 买卖、继承、赠与有什么区别? 房产过户是指通过转让、买卖...

【二手房买卖个人所得税】二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

【二手房买卖个人所得税】二手房交易要交哪些税费?工作人员:只交这些钱,多一分也不出

二手房买卖个人所得税相关介绍,国人的观念里有家才有家,所以我们家的拥有率比其他发达国家高得多。当然,随着房价持续上涨,年轻人的购房压力也在增加。 而且在买二手房的过程中,将会面临许多费用,其中最让人头疼的就是税费,很多人对于买二手...