关于11月买房贷款多久能批下来我想说15楼财经 | 11月LPR出炉 连续19个月“按兵不动”传递什么信号？

11月22日，中国人民银行向全国银行间同业贷款中心宣布，本月贷款市场报价利率(LPR)为1年LPR为3.85%，5年以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上月持平。

LPR由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。自2019年9月以来，两者一直保持同步调整，点差固定在90个基点。

11月15日，央行开展1万亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对11月16日和30日两次MLF到期的续做），操作利率为2.95%，与上月持平，连续20个月“原地踏步”。因此当时市场人士已经11月LPR报价很有可能也保持不变。

中信证券明明团队日前发布研报指出四季度降准、GMLF降息预期纷纷落空，缺乏降准降息的引导，LPR下调空间不足。与此同时，当前经济最大不确定性在地产，政策调整限于信贷政策边际宽松，货币政策偏好结构性工具。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，11月MLF利率保持不变，商业银行净息差处于历史低位，以及近期市场利率多现小幅上行，当月商业银行缺乏下调LPR报价动力。

近日央行发布的第三季度货币政策执行报告显示，目前贷款加权平均利率持续处于历史较低水平。9 月，贷款加权平均利率为 5.00%。其中，一般贷款加权平均利率为 5.30%，同比下降 0.01 个百分点。企业贷款加权平均利率为 4.59%，同比下降0.04 个百分点，处于历史较低水平，金融对实体经济的支持效果持续显现。

该报告提出，下一步要做好流动性跨周期调节，综合运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款再贴现等多种货币政策工具，进一步提高货币政策操作的前瞻性、灵活性和有效性，保持流动性合理充裕，引导市场利率围绕政策利率中枢上下波动。完善货币供应调控机制，形成中央银行调节银行货币创造的流动性、资本和利率约束的长效机制，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。

文/北京青年报记者 程婕

编辑/樊宏伟