【业主收房验房注意事项】收房请谨慎：这些注意事项一定要烂熟于心！

今天房地产市场房价高，对很多购房者来说买房很困难，好不容易买了房子，所以收房子的时候我们一定要小心谨慎。不要等到拿完钥匙后悔。(莎士比亚，莎士比亚。)

如果这时候再去找开发商理论，那就为时已晚了，所以在收房的时候，我们就要长个心眼。今天小编就为大家详细的介绍一下关于收房时有哪些注意事项的相关信息。

1、收到收房通知单后业主要准备些什么？

收房的时候，我们要接收一个手续，那就是收房通知单。在拿到这个单子以后，业主首先要确定具体的交房日期。明确收房需要准备的相关材料，看清楚合同细节，清楚了解哪些费用是由开发商交付的以及购房者应该有哪些权益。需要注意的是要特别注意收房的期限期限，若是错过了交房时限也会有许多麻烦。一般而言，开发商所约定的交房时限会在通知书寄出的30天内，购房者收房时需将时间安排好。

2、交房文件不能忘

相信有过购房经验的业主对五证并不陌生吧，卖房的时候开发商需要五证，收房时开发商也须得具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”即《竣工验收备案表》。

3、面积测量要仔细

房屋的面积是我们买房的时候一定要注意的问题，很多业主经历过这样的事，就是在收房的时候面积存在误差，所以测量面积时有专业人士陪同，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件，现场测量面积是否否和合同要求。值得注意的是：如果交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补，如果交房时面积误差在3％以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

4、房屋质量、相关设备检查要留心

很多时候我们在收房过程中会忽略一些地方的检验，比如说我们家里的使用设备以及房屋质量都要谨慎小心，检查自家地面、墙面是否是有空鼓、开裂、起砂等现象，检查墙面是否平整，是否渗水，阴阳角处是否平直。检查门窗的轨道是否顺畅，是否有开裂的现象。检查阳台是否有裂缝，地面是否平整无损。

小编在这里提醒大家，我们在进行房屋检验时也不要忽略检验开发商已经装置好的设备，其中主要包括的是天然气表、电表、水表的安装及正常的运营。一般来说，如果没有专业人士的检测，很多购房者在收房时也只是看个大概，一些小细节的问题还是容易被忽视。因此还在验收房子时，建议还是带上专业人士和专业工具更有保障。

5、建设规划和社区配套规划也不能忽视

如今人们的生活水平在不断的提高，对于生活质量的要求也在提高，所以小区配套建设的好坏大家很在意，收房时还要注意小区的建设规划和社区配套是否和合同约定是否一致。如若开发商在没有告知业主的情况下，私自变更合同约定，更改房屋的配套标准和房屋建设规划，业主是有权利要求退房的。

以上就是小编为大家介绍的关于收房时有哪些注意事项的相关信息了，买房作为人生的头等大事，我们一定要谨慎小心，毕竟房屋是我们日后居住的场所，舒适与否跟我们的生活息息相关。如果您也在收房的事情困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。