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亳州毛坯房验房流程及注意事项专题之加强房地产风险防范!目前亳州楼市最常见的是这个问题……

今年以来,亳州市住房开发中心全面掌握了株洲市73个房地产项目的建设进度、交易销售、资金监督、信访投诉等情况,总体上,我市房地产各项目市长/市场交易平稳有序规范、商品房预售资金监督机制进一步规范、有效防范市长/市场风险,房地产整体保持平稳健康的发展态势。

但也存在一些不容忽视的风险隐患,其中市民反映最为集中的是“逾期交房”问题。

据市住房发展中心副主任彭化典介绍,为加快解决历史遗留问题,我市成立专门处置小组,一案一策、跟踪化解,经连续攻坚,33个逾期交房、违规交房历史遗留项目,已化解22个,但剩余11个项目大多跨度时间长、成因复杂、化解较为困难。另外,个别未通过综合验收的还原小区,消防和地下车库还不能正常使用,也存在安全隐患。

针对“逾期交房”问题的成因,彭化典分析认为主要在三个方面:

一是个别开发企业资金紧张,不能按约定时间完工交付;

二是受自然因素、政策因素等外部因素影响,特别是环保因素的影响,致使个别项目出现逾期;

三是个别企业在施工过程中出现纠纷、诉讼情况,导致开发企业无法专心施工,以致出现逾期问题。

广大市民如何防范购房过程中可能出现的“逾期交房”风险?

彭化典建议市民购房时可以从以下三个要点入手:

一要认真查看《商品房预售许可证》原件,核实预售许可的套数、面积和注意事项等内容;

二要及时签订购房合同,督促开发企业按约定时间办理房屋备案手续;

三是市民一旦发现开发企业出现违规行为或纠纷,要及时向有关部门进行投诉、举报,以保障自己的合法权益。

为防范化解房地产领城各类风险,市住房发展中心还将进一步加大房产市场监管巡查,及时查处无证销售、违规销售行为,严厉打击炒房倒房、违规交房、非法融资集资等各类违法违规行为;严格预售资金监管使用,严格按照工程实际进度节点审批预售资金,做好资金拨付后的使用监测,确保专款专用;给企业提供良好的施工建设环境,让企业集中力量搞建设,保质保量的完成房产项目。

-- END--

文:任雷 编辑:明光

校对:张珍 海博 审核:邓传功

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