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北京均价6万一平,相当合理没有泡沫!专家:没必要过于收紧调控

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除了房价和彩礼外,后期的柴米油盐,生养孩子,各种的矛盾等等,有时候自己都没时间照顾自己,还要照顾另一个人,或者两三个人!人的一生很短暂,有多少人忙碌着,过着自己并不愿意过的生活,但又不得不逼迫自己过下去。

而买房就是最大的压力,在国外不少租房为主,然而咱们一辈子租房的估计没有。主要是因为捆绑太多,比如学区,医疗等等。有很多人都是迫不得已买房,不买房孩子上学都是问题。曾经有一位北京状元说得很现实:他的起跑线(户口北京、优质学区房)就是我们的天花板,这句话一点没错。

北京拥有庞大的人口,巨大的财富、经济、文化、医疗、教育资源等这就决定房价难以下跌。今年以来,北京的调控仍然在持续,特别是杜绝经营贷流入房地产市场,但并不影响楼市的火热。上周北京二手住宅网签4987套,环比涨3.4%,截至28日网签累计达18468套,3月整月有望破2万套!均价在6万以上,而一流小学的学区房均价是15万左右。

有人说,就算天天刮沙尘暴也不会影响北京房价上涨,大家去北京的热情依然不减。中国有13亿多人,谁不想去大城市发展呢,就算碰运气,也是大城市机会多,所以大城市的房价更是一路暴涨,难以控制住。

目前调控房价的目的是遏制炒房,遏制房价被人为的恶意爆炒,防止银行被楼市绑架,出现系统性金融风险,并非让房价大幅的下跌,当然也不可能调控房价是为了让大多数人住上大房子、好房子。

正如某专家所说的,若在这个城市人人都能买得起房,那这个城市也就没有活力了,这跟鹤岗、玉门没什么区别。但如果放开调控的话,应该比现在更贵。2020年一直在横盘,2021年一个多月以来,房价微微抬头。

对此,易居副院长杨红旭判断是,当前北京房价肯定无泡沫,相比其他一线与强二线城市,房价水平相当合理。当前只要规范市场秩序即可,没必要收紧政策。也就是说调控不需要再过猛。

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