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2021年辉县小区停车位管理费,干货看这篇!河南辉县丨「辉叔说事儿」外来车辆进小区,物业暂押证件该不该?

大事儿小事儿,辉叔说事儿。牛年新春伊始,今儿辉叔要说的是春节期间在我市某小区发生的真实事件,外来车辆欲进入小区探亲访友,却被保安告知得压证件方能进入,详情究竟如何?请听辉叔娓娓道来。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

今年春节期间,一女子驾车欲进入灶君庙附近某小区探亲访友,当她到达小区门岗时,却被值班保安拦住,保安见是外来车辆,因本小区的规定和疫情的原因,让其将行驶证或驾驶证及其他有效证件先暂存到门岗,方允许她开车进入小区,等出门时再交还其本人。

此女子一听,觉得不合理,当场表示反对,仍然坚持开车要进入小区,而保安坚持非得押存证件才能放行。双方一时争执不下,该女子干脆将车停在栏杆前把车门锁住,堵住门岗入口,自己只顾步行进入小区,任凭后面车辆鸣笛催促。

事件发生后,引起小区许多居民围观,人们众说纷纭,造成很不好的影响。诚然,此女子的做法确实有点过激,如果不同意押行驶证,也可以和保安商量用其他办法解决,毕竟阻碍交通是很不理智的行为。

今天辉叔重点主要是想说说,究竟小区保安有没有权力暂押外来车辆的行驶证或驾驶证?小区的这一做法是否合理?

辉叔从市交警大队了解到,按照有关规定,扣留机动车驾驶证或行驶证均属于行政处罚和行政强制措施,要由行政主体来执行。小区物业是服务单位,保安无权扣留证件,只有对来访车辆进行登记的权力。如果期间发生一些法律问题,可能会引发诉讼。

我市共鸣律师事务所律师也认为,物业暂扣证件的行为没有合法依据,虽然一般不会造成严重后果,但有失妥当。如果证件所有人的信息泄露,造成损失的,物业因有暂扣之举,可被追究民事责任。因此,为了维护双方的利益,建议采取更加合理的方式管理外来车辆,小区可以选择由业主亲自来引领外来车辆等方式解决这个问题。

据辉叔了解,在我市还有其他部分小区也存在着同样的现象。随机采访中,小区物业也觉得很委屈,一名物业人员向辉叔解释了他们的管理规定,因为考虑到小区的安全管理,从小区刚建好开始,就规定业主必须凭蓝牙门卡进出小区,后来又改成了自动扫描车牌进入小区,而外来车辆需要暂押有效证件方能进入小区,很多小区都采用这种方法,抵押证件只是为了更好地管理小区秩序,小区业主也都对这种方法表示赞同,很多外来车辆也能够积极配合。

有的物业经理表示,牛年春节期间,再加上疫情原因,因居民的亲友子女来往较多,小区车位也很有限,如果物业管理不好外来车辆,让他们随意进入小区,乱停乱放,占用消防通道,其他业主肯定会有意见,投诉会源源不断。暂押证件也是对车主有一定的约束力,确保对方进小区后能够配合管理。我们物业公司是受全体业主委托来管理小区的,我们要向业主负责,要确保小区里车辆有序停放,消防通道畅通,这关系到业主的生命和财产安全,所以我们还是会坚持管理的。

既然物业无权暂押外来车辆行驶证或驾驶证,那么外来车辆如何才能进入小区?为了小区的安全管理,究竟小区物业该如何管理好外来车辆?欢迎大家各抒己见,在下方留言。

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