【10年房贷提前还款有违约金吗】专题提前还贷怎么算违约金？竟白给银行这么多钱

做房奴的滋味是“房奴像海一样深”。“正因为如此，很多想买房的贷款人通常手头有一些资金，就向银行申请提前还款。

一、提前还贷要交多少违约金？

在这里小编想明确的一点就是，公积金贷款者想要提前还款的话，一般是不用交违约金的。提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：

1、违约金为若干个月的利息

当然了，不同银行的规定也是不同的，但为了更好地说明，小编这就举个例子来表达：以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％至3％）

同理的，这也是会因为不同银行的规定，而产生不同的违约金计算方法：以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。

二、提前还款的注意事项有哪些？

1、了解清楚自己目前的还款情况

为什么要了解清楚自己目前的还款情况呢？理由很简单，因为这样你才能判断出自己是否适合提前还款。一般来说，对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、提前预约

提前还款也是有流程的，也就是说，你如果想要提前还款的话，那么就得提前预约。比如，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

3、提前还款罚息规定

罚息和违约金是不同概念的，因此在提前还款之前，你还需了解一下提前还款是否会有罚息？目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。

4、是否有更好的理财渠道

其实，小编觉得，与其将钱放在银行里存款，还不如用来还款。因为在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，因此对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。

总而言之，如果你手头上有余钱，但自己本身又很有理财头脑的话，那么小编就觉得，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，提前还款都是需要交违约金的，因此在做选择时，各位购房者一定要考虑清楚，看提前还款是否对自己以及自己的家庭有利？另外，在还清房贷之后，一定不要忘记了退保，就是到相关保险公司预约退保即可。