吉林房价多少钱一平专题之7月首周长春房价7948元/平 连续三周无新增住宅预售

克里里长春机构数据显示，上周(2018年7月2日~ 7月8日)长春没有商品房供应，交易面积为15.59万坪，交易均价为7948元/平。

受政策影响 连续三周“零”供应

上周无商品住宅新增供应。

克而瑞高级分析师姜峰分析称，上周仍然无供应，受楼市调控政策影响，对全市房地产专项整治，力度空前。现在市场主要以消化库存为主，但是整体供应的产品来看，中小户型、中低档产品仍然供应不足，大面积改善类产品居多。

受一级土地市场影响，土地价格溢价率较高，企业开发建设偏向改善类产品，使得市场上刚需产品一度匮乏。调控新政的出现鼓励开发商开发刚需两房以及一房产品，市场刚需供应不足有望缓解。

成交量环比下降23.12%

上周商品住宅市场成交面积为15.59万平，环比下降23.12%；成交套数为1447套，环比下降19.79%。

受《关于加强房地产市场调控，稳定商品住房价格的通知》影响，政策的落地，成交市场受到影响，成交下降。加之房地产开发企业的专项整治行动的实施，部分项目暂停营销活动，各项目无法取得预售许可证，所以无法新品加推，购房者可选楼盘房源有限，市场成交量急剧下降。

整顿需要一定过渡期，预计后期会有所改善。

成交均价7948元/平

上周商品住宅市场成交均价为7948元/平，环比下降4.85%。

上周商品住宅近三周价格连续下降，价格回落到“7”字头。

上周成交价格下降与前一周类似,盛世北湖春天团购房再次集中备案125套，均价1860元/平，拉低了长春均价；

原因之二是长春楼市调控通知《关于加强房地产市场调控，稳定商品住房价格的通知》，通知中强调对对新办预售、已批预售但售价偏高或变动较大的商品住房严格审查，存在价格异议的暂停办理预售和网签。受通知的影响，上周仍有部分项目存在价格疑议无法备案，从而在一定程度上影响了均价。

宽城区成交量领跑 低价成交占主导

从各区域成交量来看，上周宽城区成交量最大，成交3.01万平；其次是北湖开发区和经开北区，分别为2.62万平和2.06万平。

根据市场各区域成交均价来看，上周有5个区域成交均价上涨。上涨最多的是朝阳区，环比上涨12.59%；其次是宽城区和经开区，分别上涨8.57%和6.25%。

单个项目来看，良品柏宏筑福里成交量居首，单项目成交面积1.57万平；其次是盛世北湖春天，项目早已售罄，现成交量均为后备案。

数据来源：克而瑞长春机构

（来源：房地产报）