三水验房机构专题之楼面价15300元/㎡!龙光一线望江新盘规划出炉,未来2.5万+？

时隔3个多月，龙光池望江新项目龙光汉江部计划终于出台了！

最近从佛山市自然资源局先进省局了解到，龙光驰新项目龙光汉江部计划已经出来了，我们赶紧看看这个纯新版本打算怎么建设。

计划有11套纯住宅、4套高层住宅、7套多层住宅

据公开的公示，龙光汉江部整体项目计划是11套纯住宅，由4套超高层住宅和7套多层住宅组成。

其中靠近东平河方向的1-7栋住宅楼高4F，项目北侧的8-9栋住宅楼高48层，10栋楼高43层，11栋楼高32层。

建设工程规划许可批后发布图

项目计划配建有一个泳池，位于小区的东侧，此外小区配建方面，有物业管理用房、社区居委会、消防控制室、配电房、社区卫生服务站、长者服务站、公共自行车站点等公建配套。

整个地块占地约27366.50㎡，要求容积率≤3.0，计容建面82099.50㎡，土地用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，建筑控高305米，其中沿东平路绿地后退35米范围内控高50米。

一线江景资源，7家房企参争夺，龙光拿地

龙光瀚江府位于禅城区东平水道北侧，2019年12月龙光以封顶价12.56亿元，溢价18%，折合楼面价15300元/㎡竞得项目地块！

土拍当天吸引了金地、兰园、唐商、中梁、卓越、龙光等7家房企参与抢夺，场面十分激烈！

龙光地产于2004年进入佛山，深耕佛山 16 年，先后开发了天湖丽都、龙光玖龙湖、龙光天曜等累计32个项目。

据悉，目前龙光在佛山在售及待售项目多达20余个，2019销售额更是位居佛山前列。

项目地块位置图

项目地块邻近卓越浅水湾，目前该卓越浅水湾的在售均价23500元/m，拿地楼面价为1.25万/㎡。

目前该片区内最高楼面价为16632元/㎡，由绿城桂语兰庭保持。

值得一提的是，该龙光项目地块前面就是东平河，项目具有东平河一线江景的资源优势。

片区仅7盘在售，洋房在售价2.1-2.7万/㎡

龙光瀚江府所处奇槎片区作为禅城连接广州中心城区的“东大门”，南望东平河江景，东面有魁奇路东延线直通三山新城。

交通条件优越，是最靠近广州南站的区域，约15分钟车程可达南站！

东邻半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心，西接禅城富人聚居地亚艺湖板块。

片区内规划了150亩的教育街，目前已有环湖小学（东校区）、奇槎小学、周星拱小学，佛山实验中学、英国LEH国际学校（初高中）。

3公里内有鹏瑞利季华广场、佛山天虹购物中心等商业。

片区先后吸引了时代、保利、五矿、绿城、世茂、卓越等品牌开发商的相继入驻，已成为广佛交界新兴置业板块！

不过，该片区的挂牌出让地块并不多，据统计，目前奇槎在售/待售项目仅有8盘！

有保利碧桂园•天汇、绿城•桂语兰庭、时代•香海彼岸、五矿崇文金城、世茂•望德、中粮•珑湾祥云、卓越•浅水湾。

产品涵盖高层洋房、叠墅、复式等，其中保利·碧桂园天汇、时代香海彼岸、世茂望德均为尾货在售。

目前，该片区在售均价约2.1-2.7万/㎡，而龙光瀚江府的楼面价为15300元/㎡。

总的来说，龙光瀚江府的坐拥配套资源非常不错，产品将会打造得如何？我们拭目以待！

那么，大家觉得龙光新项目将会卖多少钱？欢迎投票选出，或下方留言告诉小编。

大家猜猜龙光瀚江府将会卖多少钱？（单选） 单选 0人 0% 2-2.3万元/㎡ 0人 0% 2.3-2.7万元/㎡ 0人 0% 2.7万元/㎡起 投票

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