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上海二手房过户,干货看这篇!上海二手车位过户攻略

我们小区停车特别困难,车位比1:0.7,每天下班超过8点能不能停到就靠人品了,前些天业主群里有一个卖家说出售车位,我立马就联系了,当晚就付了2w定金,敲定下来。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

由于我们都非专业人士,不知道怎么过户,就找门口的中介问了下代办理多少钱,开口报价中介费就是5000,然后没听过名字的中介报价也要3000,后面我和老公一合计,由于预算有限决定自己跑交易中心去问。结果现在产证拿到,流程完美搞定,省下3000大洋,嘻嘻!我把我的交易流程写出来,供大家参考!

坐标上海

准备资料

身份证 房产证 卖方原交易合同(没有可以调档) 卖方购车位原发票

1.网签,买卖双方约定好时间一起到交易中心,在问询台说网签,会给你一个表格和一个网签窗口排队号码,然后按信息填写完表格,交给窗口工作人员即可,主要是双方身份信息,产证信息,车位交易价格,约定付款时间等等!填写完工作人员会把这些录入进去,打印4份合同,双方签字,工作人员备案录入系统,网签就完成啦。 我之前一直以为网签是要自己准备合同啊,去网上签约啥的,其实只要带好资料信息双方去窗口登记即可。

2.过户 网签完当天即可过户,去服务台拿号,然后继续给你表格,带上资料去过户窗口办理,然后就根据工作人员的要求傻瓜式签字啥的,收走你的复印资料和原产证,最后给你一个盖章表格,说5个工作日后带着张纸来交说就可以。(题外话:上海现在二手车位已经取消了评估价格这一项,然后我就直接在上家购买金额的基础上加了1w5,办理过户的时候,如果你这个网签的成交价通过他们的系统价格阀值就会给你这张纸,没过他们系统会直接告诉你重新网签)

3.缴税 5天后我们排队拿号 直接缴了买卖双方的税一共7000不到点,然后工作人员说等10分钟喊我们拿新的产证。拿完产证去另外一个窗口拿缴税发票等。

简单的3步流程完成啦,幸好我和老公抠门了一下,自己走流程,省了至少3000块[呲牙]

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