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人防与非人防车位配比,干货看这篇!南充人注意!买车位的时候心里要有数

买房后,车是怎么组建家庭的?

随着人们生活水平的提高,买车的人越来越多,座位越来越紧张,这也是很多人买房时重点考虑的问题。

买车位的时候都要注意啥?小编整理了几条供大家参考。

1、 确认小区车位配比

当小区车位比不到1:1时,就需要考虑买车位,不然到时候大概率会面临“抢车位大战”;当车位比在1:1以上时,车位就比较充足了,可以考虑买也可以考虑租。

2、确认产权

车位主要有两种,一种是产权车位,是能办理不动产权证书的,也就是有房产证的,产权年限为40年,可买卖产权。产权车位需要注意的是,车位可以商业贷款购买,首付至少五成。

另一种是使用权车位,使用年限为20年不能办理不动产权证书,消费者所花的钱其实是车位的租金,这种车位只能转让使用权,不能参与交易。

3、确认车位

当我们选好了产权车位或者使用权车位后,一定要实地考察一下车位的面积和所在的位置,了解车位的格局,以免后续停车时浪费时间和避免不必要的擦挂。

4、注意人防车位

人防车位是最容易被忽视的车位,人防车位是指为人防工程规划的车位,具有一定的特殊性质,产权归国家所有,不能够进行交易,只租不卖,可以在不妨碍其功能的前提下,供业主使用。

5、租车位还是买车位

车位到底是租还是买,我们不妨来算一笔帐:假设南充某小区车位价格5万/个,物业管理费50元/月,按20年计算,那么买车位一共需要62000元(不含税);该小区租车位每月200元,20年的租金为48000元,考虑到未来车位的租金很可能会上涨,20年一共要付的租金可能会更高些。

这样一对比,租车位比买车位更划算一点,但是根据《合同法》租赁期限不得超过20年,租赁到期后可能会面临无法继续租赁车位的情况,而且未来随着新能源汽车的广泛普及,个人车位更能保障车辆的充电问题,这样来看买车位会更划算一些。

车位是买还是租,要看自身的实际情况,如果经济条件允许,有固定的车辆且计划长年停放,买车位会更合适一些。关于车位,大家心里有数了吗?

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