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小区商户的物业费,干货看这篇!商铺物业费价格高,业主直呼“交不起”

近日,菏泽市牡丹区东翼国际欧亚达建材家具广场的数位业主致电12345政务服务热线反映,该市场商铺的物业费收费标准为10元/月/平方米。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制他们认为物业公司收费过高,希望相关部门能够予以重视。

物业费较高,业主希望适当降低收费标准

据业主王先生介绍,2017年,他购买了该市场的一套商铺,2019年12月该商铺交房,王先生非常开心地去办理交房手续。但是,他在后来的了解中得知,该市场商铺的物业费收费标准为10元/月/平方米。

王先生算了一笔账,如果业主购买的商铺面积为100平方米,每月的物业费为1000元,一年下来,就需要向物业公司缴纳12000元的费用,如果业主购买的商铺面积更大,每年仅物业费就需要缴纳数万元,这对他们来说是一笔不小的费用。

认为该市场物业费收费标准较高的还有业主陈先生。据他介绍,自己通过物业公司了解得知,物业公司向他们收取10元/月/平方米的物业费,这笔费用包括5元/月/平方米的物业费和5元/月/平方米的管理费。陈先生认为物业服务和管理属于同一种服务和管理范围,只收取其中的一项即可,他希望物业公司能够适当降低收费标准。

牡丹区市场监管局:该物业收费实行市场调节价

牡丹晚报全媒体记者了解获悉,王先生反映的问题引起了牡丹区市场监管局的重视,他们及时安排工作人员对此事进行调查处理。

经工作人员沟通核实,东翼国际欧亚达建材家具广场的商铺收取10元/月/平方米的物业费,其中包括物业服务费和管理费两部分,每一部分的收费标准为5元/月/平方米。

据悉,物业服务费的服务内容包括:公共区域的水、电、能源费及保安费、保洁费、绿化维护费、设施设备检查费、维护费、消防维护车辆停放管理等。管理服务的内容包括:商户联动营销活动、营业人员培训、消防知识培训、提供整体咨询、接受顾客投诉、监督商品售后管理等。

牡丹晚报全媒体记者了解得知,根据《山东省物业服务收费管理办法》(省攻府令第317号),东翼国际欧亚达建材家具广场是商业物业费,属于市场调节价,应该实行市场调节价的物业服务收费,由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定。

牡丹晚报全媒体记者 敏静

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