一、检查“三表”
在交房时,很多都已经装好了水表、电表、燃气表,在拿到毛坯房时,应该先检查这三个地方,看一看表显数据是否为0。
如果数值不是0的话,那么也许之前有人用过、也许是有泄漏问题,总之应该拍照记录,方便后续维修或者费用承担。
二、监测下水排污
检查下水和排污也非常重要,主要检查地漏、排污管是否畅通即可,总之就一个目的,不能堵塞。
监测的方法也非常简单,拿一个小桶或者一个脸盆接水,灌入管道地漏,看看是否通畅即可。
三、监测自带的窗户
毛坯房监测过程中,窗户也是非常重要的,主要检查的方向是窗户是否密封严实、是否上锁、是否有胶条老花等问题,一般情况下玻璃这种明显的地方反而不会有问题,但也要看看。
哦对,窗户的窗框和玻璃,也要简单查看一下是否有刮花等问题哦!
四、检查入户正门
入户的防盗门自然也要仔细观察,不仅要看它的新旧程度、门上是否有刮划,最重要的是密封条贴合是不是灵敏,有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况。
虽然很多人日后都会更换防盗门,但门的新旧和损坏程度,也能一定程度上反应出室内的状态。
五、监测报警器
家里的一些安防报警器,最好也要提前检查好运作状态是否正常,如果装修的时候需要移位的话,也要通知物业,提前协商。
因为如果之后有损坏或其他意外问题的话,如果没有提前通知,物业大概率是不承担责任的。
六、检查墙面地面空鼓
墙面是否空鼓也是一个重点项,如果墙上的水泥层有空鼓问题的话,即便短时间装修好了,时间长了也会脱落。
地面也是同理,网上买那种专门验房的小锤子就行,有问题的地方做好标记就行。
七、检查墙面地面平整度
墙面和地面的平整度也要进行检查,避免之后装修麻烦,一般情况下最多有2公分左右偏差是允许的,再多就不太合适了。
如果偏差过大,日后找平也是麻烦,所以这点要格外注意。
八、各种电器设备
很多房子一开始就会送一些热水器、中央空调等设备,一定也要检查好是否能够正常运作。
当有故障的时候,记得拍照拍视频留下记录,方便解决问题。
总而言之,毛坯房验收的时候是有许多需要注意的地方的,大家可千万要注意,避免踩坑哦!
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