当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 验房

【买二手房验房注意事项】二手房验房要注意哪些细节?一点都不能忽略

买二手房有很多优点。主要是因为二手房经过别人的手,大部分都是装修过的房子。所以购房者买这样的房子,可以拎着包入住。但是因为有人买这样的房子,所以买这样的房子也有特别多的问题。这都是购房者要自己努力避免的。今天主编需要检查二手房。一点也不能忽视!

1、注意漏水。

部分住宅装修时防水施工不好,住一段时间后,会发现家里漏水的情况。一般来说,厨房直接多一个管道,卫生间确实有很多管道,所以洗手间容易出现漏水问题。

整个房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间,而装修过的二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果购房者你不注意的话,是很容易被忽略的,尤其是卫生间的漏水情况。

2、注意格局

二手房经过装修之后,基本上已经看不出原本的格局了,但购房者要利用以前的户型图来判断房子的格局,有的二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷,有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方,因此大家在看二手房时,就更加需要注意一些室内格局的问题了。

3、检查设施设备

如果二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系,购房者需要注意二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有:墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。购房者应重点仔细检查以下项目:下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。

4、注意费用问题

这一点是很多购房者都会遗忘的,大家在验房时,一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

5、考察周边环境

除了二手房室内的东西之外,购房者还要注意考察二手房周边的环境,走访可分一天内的不同时段进行,也可在工作日和休息日分别进行。有效的走访能了解周边是否有噪音污染,交通条件是否便利,早晚高峰路况以及物业服务质量如何等,和居民多进行沟通也能从侧面了解所购房屋的真实情况,避免买到凶宅。

6、清点赠送物品

大多数卖家在出售二手房的时候都不会将室内的物品带走,所以二手房在验房时记得,还要清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。因为在二手房交易时,附送品其实也算在购房费用里面。尤其对于二手房装修时也可以利用,减少未来二手房的装修成本。

以上就是关于二手房验房时要注意哪些细节的介绍了,这些年买卖双方在验房环节上出现的纠纷事件逐年增多,相信大家在购买房屋的时候也会担心遇到这些问题,大家可不要等到验房的时候才来了解相关的内容,提前做好充足的准备是非常有必要的。

1.《【买二手房验房注意事项】二手房验房要注意哪些细节?一点都不能忽略》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【买二手房验房注意事项】二手房验房要注意哪些细节?一点都不能忽略》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2177622.html

上一篇

关于业主收房验房注意事项我想说验房时应注意哪几点?还不快看看

下一篇

一房一验的第三方机构有哪些专题之北京开展国庆期间房地产市场执法检查

【买二手房验房注意事项】二手房验房注意事项 细节检查必不可少

【买二手房验房注意事项】二手房验房注意事项 细节检查必不可少

买二手房验房注意事项相关介绍,购买二手房要考虑的问题比新房多,所以一不小心就容易留下很多问题。 验房需要仔细,不能遗漏任何一个细节。从二手房出售原因到最后最后准备交房,二手房验房注意事项有哪些?接下来为大家详细介绍,让你在买二手房...

【买二手房验房注意事项】专题二手房验房注意事项 细节检查必不可少

【买二手房验房注意事项】专题二手房验房注意事项 细节检查必不可少

买二手房验房注意事项相关介绍,购买二手房要考虑的问题比新房多,所以一不小心就容易留下很多问题。 验房需要仔细,不能遗漏任何一个细节。从二手房出售原因到最后最后准备交房,二手房验房注意事项有哪些?接下来为大家详细介绍,让你在买二手房...

买二手房验房注意事项专题之如何交房验房?二手房验房要注意什么?

买二手房验房注意事项专题之如何交房验房?二手房验房要注意什么?

买二手房验房注意事项相关介绍,人们说房子都买了,就开始准备装修了。其实不是。买完房子后,要去检查。检查房子最好再检查一遍房子,如果没有任何问题,最好再装修一下。否则,后期会出现很多问题。关于如何检查房子,人们要知道,对于二手房检查...

买二手房验房注意事项专题之二手房验房注意事项 细节检查必不可少

买二手房验房注意事项专题之二手房验房注意事项 细节检查必不可少

买二手房验房注意事项相关介绍,购买二手房使需要考虑的问题比起新房要多,不小心容易遗留很多问题。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制验房需要仔细,不能遗漏任何一个细节。从二手房出售原因到最后最后准备交房,二手房验房注意事项有...

买二手房验房注意事项看这里!二手房交易验房注意事项大盘点

买二手房验房注意事项看这里!二手房交易验房注意事项大盘点

买二手房验房注意事项相关介绍,二手房居住多年后,检查房子时的注意事项比新房多一些。 在二手房验房时尤其要注意房屋质量和防水防漏以及一些隐蔽等问题。 一、质量问题都有哪些要注意的地方 首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝。一般来说...

关于买二手房验房注意事项我想说二手房交易验房注意事项大盘点

关于买二手房验房注意事项我想说二手房交易验房注意事项大盘点

买二手房验房注意事项相关介绍,二手房经过多年居住,验房时的注意事项比新房验房多一些。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制在二手房验房时尤其要注意房屋质量和防水防漏以及一些隐蔽等问题。 一、质量问题都有哪些要注意的地方 首先...

买二手房验房注意事项专题之二手房交易验房注意事项大盘点

买二手房验房注意事项专题之二手房交易验房注意事项大盘点

买二手房验房注意事项相关介绍,二手房居住多年后,检查房子时的注意事项比新房多一些。 在二手房验房时尤其要注意房屋质量和防水防漏以及一些隐蔽等问题。 一、质量问题都有哪些要注意的地方 首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝。一般来说...

买二手房验房注意事项,干货看这篇!二手房如何验收?二手房验收八大要点

买二手房验房注意事项,干货看这篇!二手房如何验收?二手房验收八大要点

买二手房验房注意事项相关介绍,因为高房价,很多人选择了二手房,所以很多业主不知道如何验收二手房。 下面是吉安装修网小编收集的二手房验收的八大要点,去看看吧。 1、看地面 主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表...