【二手房不过户】买二手房不及时过户？差点犯糊涂房子没了

出于省税费的想法，有些购房者虽然付了款，买了二手房，却迟迟不进行过户，因为他们觉得，迟点过户没事的，只要购房合同有签订就行了，然而，这种想法可是大错特错，因为从法律角度上来说，仅仅签订了购房合同，并不能就此认定房子归你所有，只有二手房完成了过户，房子才真正算作你的个人财产。如果你不及时过户，就易产生下面这几种风险，小心房子没了。

一、政策收紧风险

对于现在的楼市政策，不要说普通的购房者了，就连房产相关专业人士也是摸不清的。再加上如今楼市调控政策一直都在不断收紧，也许你今天还有购房资格，但是，到了明天，你可能就失去了购房资格。

也就是说，你昨天还可能买房，可是等你睡了一晚起来，却发现自己买不了房子了。如果你买二手房时没完成过户手续，那么一旦楼市政策再度收紧，你就算想要过户，恐怕也不可能了，总之当下楼市政策越发严格了，买二手房时要尽快完成过户手续，以免出现政策收紧风险。

二、卖方违约风险

付了房款，但是房子却没有过户，这便意味着房子还是属于卖方的，在这种情况下，难道你不担心卖方违约吗？毕竟在二手房还没完成过户前，如果在此期间，房价出现了大涨，那么卖方为了赚更多的钱，必然会出现违约的情况，就算赔偿违约金，他们也在所不惜。

三、一房多卖风险

在实际生活中，卖方一房多卖的情况也是会时有发生的，尤其是在你碰到黑心卖方时。所谓“一房多卖”是指卖方同时将名下的一套房子卖给多位买受人，以此达到多赚钱的目的，一旦你遇到一房多卖的情况，免不了要多打官司，短则几个月，长则几年。

在购房者你和卖方打官司的这段时间内，购房者你不仅需要浪费时间成本，还要出不少费用，最重要的是，还会让你错过最佳的买房好时机，所以，买二手房一定要尽快完成过户。

四、无证办理风险

对于房屋而言，最重要的证件是什么？自然就不动产权证了。然而，在实际生活中，有些房子由于没有不动产权证，自然也就无法办理过户了，但是，有些卖方却擅自伪造了房产证，一旦你不着急过户，那么你一时半会也就发现不了这种造假行为。

因此，为了不让卖方有机可趁，也为了让自己入住没有那么多的麻烦和纠纷，大家在买二手房时，一定要尽快完成过户，可别让不法之人钻了空子。

以上就是本文的全部内容了。购买二手房的好处，相信是不用小编来一一列举了吧？总而言之，由于二手房可即买即住，省去了装修的麻烦，所以，现在越来越多的购房者都纷纷选择了买二手房，但是，与新房相比，买二手房存在更大的风险，在此，小编提醒广大购房者，买二手房可要尽快完成过户，否则以上这4大风险你可承受不起。