11月签订房贷合同农行多久放款专题之申请房贷时如何让银行快速放款？选对银行很关键！最多相差3个月

金九银十到来前夕，有些购房者摩拳擦掌准备好钱买买买？有些购房者在苦等银行放贷的同时暗自庆幸幸好早点买房拿到了个8.5折、9折……还有些购房者不堪等待的煎熬，果断放弃贷款利率优惠，当天重签房贷合同当天放款，小编就想说，这么神奇的好事，也许会发生在你身上！！！

如何让银行快速放款？

购置房产怎样才能让银行快速放款呢？在目前广州各家银行房贷额度不高、利率普遍上浮的背景下，要想银行快点放款，唯一的办法就是放弃房贷利率优惠了。

特别是对于那些递交申请四五个月还没等到放贷的购房者而言，忐忑不安的心理已达极致，银行早点放款估计是当下唯一念想了。

8月份开始，银行就透露：谁可接受的利率高，就优先放谁的款。据了解，最近一段时间，选择放弃利率优惠或利率上浮的购房者，在一到两周内，基本可以放款。

另外，多家银行设立专项额度，以处理此前积压较久的房贷，通俗来说，就是银行工作人员可能会致电建议久未放贷的客户重新签订合同，放弃之前的利率优惠，尽快放款。

某网友小B，之前申请工行房贷，工行出的同贷书是85折优惠，等了好几个月都没有放款，8月底，小B接受银行建议，将利率折扣上调至95折。重新签定房贷合同后30分钟，银行就给他下达了放款通知，过了一天，145万贷款就到帐了！！！

但这还不是最快的，有网友早上去银行把85折利率优惠调至基准，当天下午就放款了！

真是有钱的一方是大佬呀，而且银行房贷“价高者先得”的原则是合法合规的，北京大成（广州）律师事务所合伙人陈浩律师、广东省消委会公益诉讼团副团长、广东省法学会律师学研究会会长朱永平都认为，银行此举不涉及法律问题，只是服务理念问题，是符合市场交易规则的，所以不要想着投诉了，还是乖乖选择利率上浮，把钱贷了再说。

13家银行首套利率上浮5%-20%

据统计，广州20家银行中，首套房贷利率，1家停贷、13家执行基准上浮5%-20%，4家执行基准利率，仅剩广州农商银行和汇丰银行还有优惠，20家银行平均利率已达上浮4.6%。

纵观9月概括，执行上浮利率银行增加，停贷银行数量减少，上月停贷的平安和恒生银行本月执行基准利率，四大行之三的中国银行、建设银行、农业银行不分首套二套，直接根据贷款占比实行差别化利率水平，首套首付3、4、5成客户上浮5%，首套首付7成客户上浮15%。

二套房方面，除汇丰银行首套已还清99折、未还清利率上浮外，其余19家银行利率均执行10%-20%或停贷。

放款时间方面，额度较为充足的银行，一般在一至三周时间内可放款；额度不足的银行，则需要1-3个月时间。因此需要贷款的买家，选择银行的时候要擦亮双眼。