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购房合同差一个字就多付30倍!开发商这些“坑人”套路,要注意!

有过购房经历的朋友,应该会有这样的体验,比如看中了一套房子,售楼员让你先交定金,然后五天之内交首付,要不然优惠就没有了。

一想那可是好几万优惠,钱交齐以后人家才去房管局给购房者申请合同,签这合同,只要一有疑问,人家就说合同都是一样的,要不然就是房管局就是这样的规定!

唉,签吧!签吧!钱都交齐了还有啥说的!结果等你交房的时候才发现有问题,这时候已经来不及了。

以下几个地方,一定要在签合同前仔细确认,买房可是一辈子的事,切莫因一时着急,而悔不当初。

1.合同中的空白条款。

如果发现在合同中发现有空白条款,一定要跟开发商仔细确认,不要等签完字后,开发商再补充你自己都不知道的事项,那就完蛋了。

切记在空白处划条斜线,以免开发商有机可乘。

2.合同里的文字游戏。

比如定金和订金两个字是有区别的,定金就是必须要付钱的,一旦交后就退还不了,而订金只是预付款,如果不需要可以退还。

还有些开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几,购房者的违约责任变成了日的万分之几,一字之差,违约款就相差30倍。

3.交房日期与验房标准。

在签合同时,一定要确认交房的最后期限,如果开发商逾期交房,可以按照合同赔付。

还有交房标准对精装房来说尤为重要,交房时的配置与样板间的配置差距较大,在签合同时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标准等。

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