进入10月，回望刚刚过去的9月，东莞“金九”传统楼市旺季并未出现。根据乐有家研究中心数据显示，2019年9月东莞一手住宅网签4955套，环比仅上涨6.7%；二手房过户3320套，环比下跌0.9%，遭遇连续两月下跌。
一手房分区域来看，9月东南临深片区网签827套，环比大幅上涨55.7%，主要是供应量有所上涨导致成交量也相应提升。9月松山湖片区为成交量最高片区，合计网签1189套，紧随其后的是比较热门的滨海片区，网签1052套。8月成交比较高的城区片区9月则呈现下降趋势，9月合计网签780套，环比下跌17.5%。
而二手房方面，9月过户量最高的依旧是东南临深及城区两个片区，但均未破千套。松山湖片区9月过户530套，环比上涨9.3%，上涨幅度居首。水乡新城片区过户115套，环比下得15.4%，下跌幅度最大。9月二手房成交均价为17030元/㎡，环比上涨5.2%。
业内人士表示，东莞楼市不温不火，除了与从紧的楼市政策有关外，还跟整个金融信贷等大环境息息有关。实体经济下行压力大，楼市弥漫着强烈的观望情绪。
去化速度慢，资金回笼慢，最紧张的还是房企。此前，有不少媒体预测今年下半年会有房企以价换量，通过降价促销等方式回笼资金。但是，目前来看，这种现象还未形成气候。“金九”不见“金”，“银十”是否会见“银”？房企、购房者及政府都在较劲，谁先松动，只能拭目以待。（你对东莞楼市走向怎么看，欢迎关注业主莞家，留言评论）
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