11月申请农行房贷要多久专题之银行内部人员透露：用这种方法申请房贷，上午签约，下午就放款！

金九银十到来前夕，有些购房者摩拳擦掌准备好钱买买买？有些购房者在苦等银行放贷的同时暗自庆幸幸好早点买房拿到了个8.5折、9折……还有些购房者不堪等待的煎熬，果断放弃贷款利率优惠，当天重签房贷合同当天放款，小编就想说，这么神奇的好事，也许会发生在你身上！！！

如何让银行快速放款？

购置房产怎样才能让银行快速放款呢？在目前广州各家银行房贷额度不高、利率普遍上浮的背景下，要想银行快点放款，唯一的办法就是放弃房贷利率优惠了。

特别是对于那些递交申请四五个月还没等到放贷的购房者而言，忐忑不安的心理已达极致，银行早点放款估计是当下唯一念想了。

8月份开始，银行就透露：谁可接受的利率高，就优先放谁的款。据了解，最近一段时间，选择放弃利率优惠或利率上浮的购房者，在一到两周内，基本可以放款。

另外，多家银行设立专项额度，以处理此前积压较久的房贷，通俗来说，就是银行工作人员可能会致电建议久未放贷的客户重新签订合同，放弃之前的利率优惠，尽快放款。

某网友小B，之前申请工行房贷，工行出的同贷书是85折优惠，等了好几个月都没有放款，8月底，小B接受银行建议，将利率折扣上调至95折。重新签定房贷合同后30分钟，银行就给他下达了放款通知，过了一天，145万贷款就到帐了！！！

但这还不是最快的，有网友早上去银行把85折利率优惠调至基准，当天下午就放款了！

真是有钱的一方是大佬呀，而且银行房贷“价高者先得”的原则是合法合规的，北京大成（广州）律师事务所合伙人陈浩律师、广东省消委会公益诉讼团副团长、广东省法学会律师学研究会会长朱永平都认为，银行此举不涉及法律问题，只是服务理念问题，是符合市场交易规则的，所以不要想着投诉了，还是乖乖选择利率上浮，把钱贷了再说。

13家银行首套利率上浮5%-20%

据统计，广州20家银行中，首套房贷利率，1家停贷、13家执行基准上浮5%-20%，4家执行基准利率，仅剩广州农商银行和汇丰银行还有优惠，20家银行平均利率已达上浮4.6%。

纵观9月概括，执行上浮利率银行增加，停贷银行数量减少，上月停贷的平安和恒生银行本月执行基准利率，四大行之三的中国银行、建设银行、农业银行不分首套二套，直接根据贷款占比实行差别化利率水平，首套首付3、4、5成客户上浮5%，首套首付7成客户上浮15%。

二套房方面，除汇丰银行首套已还清99折、未还清利率上浮外，其余19家银行利率均执行10%-20%或停贷。

放款时间方面，额度较为充足的银行，一般在一至三周时间内可放款；额度不足的银行，则需要1-3个月时间。因此需要贷款的买家，选择银行的时候要擦亮双眼。