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上海二手房过户流程看这里!干货满满!二手房交易小手册让你认清“复杂”的交易流程

房地产交易过程相对复杂。一栋二手房平均需要五个月的时间才能从看完房子到拿到房地产证,所以这篇文章就为各位大家梳理一下大致流程吧!

1选择所需的房屋并准备拿下。

2拉产调:出卖人持本人身份证、房地产证到房地产交易中心调取。这一步骤的目的是确认该房屋是否抵押,以及获得有关土地产权所有者的相关信息,以避免不必要的产权纠纷。

3.签订居间合同和支付定金:买方和卖方以及中介(如有)签署居间合同,就交易价格、交付日期和其他要素达成一致。买方支付定金,定金金额可由双方商定。买方保留卖方开具的凭证和押金收据。

4.网签:网签是一个正式而重要的步骤。上海有一个的合同范本《上海房地产买卖合同》。网签是一种正式备案。签约后,该卖家无权再次出售该房屋,任何一方违约也将进行赔偿。

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