当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 车位

【人防停车位】专题付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?

市民郁女士:开发商正在出售小区车位,我付了2万元定金后,发现该车位属于民防工程。网上有消息称,属于民防工程的车位是不能出售的,是这样吗?开发商的行为是否合规?

答:通常情况下,小区配备的民防工程大多属于结建民防工程,指的是建设单位结合城市新建民用建筑修建的战时可用于防空的地下室,亦称人防工程。人防车位就是设置在人防工程里的车位,在平时用途上跟普通的地下车位并无区别。目前,上海市商品房项目附属的结建民防工程为地下车库的,房地产开发企业可以按规定出售或出租车位。

根据1997年颁布施行的《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”按照国家法律精神,上海市政府规章《上海市民防工程建设和使用管理办法》(2002年上海市政府第129号令)第二十条规定:“民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。民防工程所有权登记,按照本市房地产登记的有关规定执行。”2005年6月,市房地局下发《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知》(沪房地资权[2005]336号),并已按具体规定实施相关的登记工作。

需要注意的是,2021年3月1日市规划局印发《上海市不动产登记技术规定》(沪规划资源规[2021]1号)强调,商品房项目附属的结建民防工程为地下车库的,房地产开发企业可按《关于商品房项目附属地下车库(位)租售问题的暂行规定》(沪房地资市[2003]6号)规定出售或出租车位,办理不动产登记。且按规定对商品房项目附属的结建民防工程中设置的车位进行租售的,必须在销售合同或租赁合同的补充条款中明示租售的部位为“民防工程”。登记事务机构在受理结建民防工程租售登记时,应当审核销售合同或租赁合同的补充条款明示内容,并在不动产权证书中注记“民防工程”。

人防工程内车位在使用时,应遵守人防法律法规的相关规定,不得损坏人防设施设备。那么,人防车位上是否能安装充电桩?市民防办称,人防工程内需安装新能源汽车充电桩时,不得影响人防工程防护效能,不能破坏防护墙体、不得钻孔。

栏目主编:毛锦伟 文字编辑:毛锦伟 题图来源:图虫 图片编辑:曹立媛

来源:作者:栗思

1.《【人防停车位】专题付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【人防停车位】专题付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2187968.html

上一篇

【万业人防车位】专题田波未老先退对于绿地意味着什么?

下一篇

人防二手车位,干货看这篇!小区地下人防车位可以买卖吗?官方回复是…

人防停车位看这里!付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?

人防停车位看这里!付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?

人防停车位相关介绍,市民郁女士:开发商正在出售小区车位,我付了2万元定金后,发现该车位属于民防工程。网上有消息称,属于民防工程的车位是不能出售的,是这样吗?开发商的行为是否合规? 答:通常情况下,小区配备的民防工程大多属...

【人防停车位可以买吗】合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

【人防停车位可以买吗】合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

人防停车位可以买吗相关介绍,新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 签订3年人防车位长租协议,到期后自动滚动续租,但签约时必须一次性缴纳5.6—6.5万元,"(人防车位)就是你的车位了,可以用60年。" 1月15日,家住...

人防停车位要收费专题之合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

人防停车位要收费专题之合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

人防停车位要收费相关介绍,新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 签订3年人防车位长租协议,到期后自动滚动续租,但签约时必须一次性缴纳5.6—6.5万元,"(人防车位)就是你的车位了,可以用60年。" 1月15日,家住...

人防停车位看这里!小区里的人防车位归谁?民法典有规定

人防停车位看这里!小区里的人防车位归谁?民法典有规定

人防停车位相关介绍,产权车位紧张之下,有人打起了人防车位的主意。那么,人防车位产权归谁?可以租赁买卖吗?广州市白云区法院今天公布了一宗类似案件的审理情况。 业委会:人防车库管理权归我 白云区某花园小区二期负一层为防空地下...

【人防停车位】付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?

【人防停车位】付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?

人防停车位相关介绍,市民郁女士:开发商正在出售小区车位,我付了2万元定金后,发现该车位属于民防工程。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制网上有消息称,属于民防工程的车位是不能出售的,是这样吗?开发商的行为是否合规...

【人防停车位要收费】专题7万多1个!这小区的人防车位,卖的是“使用权”还是“所有权”?

【人防停车位要收费】专题7万多1个!这小区的人防车位,卖的是“使用权”还是“所有权”?

人防停车位要收费相关介绍,资料来源|城市现场原创文稿 未经许可,请勿转载。必须调查删除等来源。 南昌市新兴区的女女士在当地一栋名为“华润紫云部”的大楼买了房子,当时开发商说要买座位,但女女士后来发现买回来的座位是人旁座,她认为...

【人防停车位可以买吗】专题合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

【人防停车位可以买吗】专题合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

人防停车位可以买吗相关介绍,新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 签订3年人防车位长租协议,到期后自动滚动续租,但签约时必须一次性缴纳5.6—6.5万元,"(人防车位)就是你的车位了,可以用60年。 达到当天最大量API KE...

人防停车位专题之付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?

人防停车位专题之付完定金发现买的是人防车位,这种车位能买吗?有产权吗?

人防停车位相关介绍,市民郁女士:开发商正在出售小区车位,我付了2万元定金后,发现该车位属于民防工程。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制网上有消息称,属于民防工程的车位是不能出售的,是这样吗?开发商的行为是否合规...