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买二手房过户要多久,干货看这篇!二手房过户后多久放款

如今很多人选择购买租房,这样不仅可以缓解生活压力,还能现买现住,但是有些朋友对于二手房放款时间和过程不太清楚。那么,下面小编为大家庭分享房子过户后多久放贷,以及房子过户规定。

房子过户后多久放贷

房子公积金贷款大概是7-15个工作日,纯商贷和组合贷大概是10-25个工作日,大概在一个月内都可以放款。不过有时候银行的资金收缩,可能会导致银行放贷比较缓慢,这个就要看银行的情况了,如果放贷正常的话会在一个月内放贷(仅供大家庭参考,具体以实际为准)。

房子过户规定

1、产权现状要清楚

双方进行沟通,让买方了解房间整体情况和产权,规范卖方给到合法的证件,含了产权证、身份证以及其它证件。

2、正规签订合同

卖方提供证件合法的情况下有,买方缴费一些定金,双方签订房屋买卖合同。双方经过协商,对方房间地方、产权情况、价格、交付时间、产权办理等方案一致后,双方签订一式三份出售合同。

3、办理过户

双方向房管局指出申请,接受审核。房管局进行检验最新证件,核查产权,对于满足上市条件的房间办理过户手续,对于没有产权的房间拒绝申请,并且阻止上市出售。

4、缴费税费

税费比较复杂,要按照房间性质来决定。比如:房改房、经济适用房、房屋等税费否是不同的。

5、申办产权转移过户程序

双方办理产权变更登记,把资料提交发证部门,买方领取产权证通知单,去发证部门领取新的房产证。

文章方案:以上就是小编为大家庭分享的房子过户后多久放贷,以及二手房过户规定的相关流程,希望能给到大家庭有所帮助。准备购买租房的朋友可以提前了解相关知识,让你少走弯路。

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