当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 车位

关于产权车位和人防车位我想说开发商说买房送车位,送的是车位是人防车位还是产权车位?

随着现在人们生活水平的提高,现如今汽车对于人们来说,已经成为了必不可少的一种物品。随着汽车保有量的增加,停车位也是越来越多。一些地方的地下人防工程以“平战结合”的理念,会充分的利用地下的空间,建立地下的人防停车位,让人防离我们的生活越来越近。

汽车走进了千家万户,许许多多的车主为车位问题而烦恼,因为他们并不清楚人防车位和非人防车位的区别,不知道如何区分购买。

人防车位

人防车位就是人防工程规划里的车位。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构,人防车位的使用期限不得超过20年,如果国家提出需要则强制征用。而部分地区率先实行人防车位产权归开发商所有的可办理产权证,开发商也可以将人防车位产权转给个人或机构。

产权车位

产权车位是可以进行买卖和交易的,产权车位属于开发商出售给我们购房者的。由于产权车位属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批的,这类的车位就可以办理产权证的,产权车位年限与商品房使用权年限是一致的,业主取得产权证书后也可以出售该车位。

人防车位和非人防车位的是三个区别

性质用途不同

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构,使用期限不得超过20年,如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位,产权有开发商或建筑物的建设机构拥有,当然产权也可以卖个个人和机构。

使用年限不同

人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年,而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年,那是因为地区立法不同,上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证,也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。

车位建筑结构不同

一般非人防车位建筑在地面或楼层,而人防车位位于非人防车位更下的楼层,出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门,墙体结构会更厚有抗冲击波设计,里面的车位均为人防车位,这也使得人防车位的价格更高一些。

提醒

消费者在购买车位的时候,首先应该先了解清楚车位的产权性质、使用期限、车位面积以及管理费等问题,签订的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。如果是租用了人防车位,日期到期就会被收回,或国家战时需要征用的也会被收回的,第一种情况到期可以继续租赁。

1.《关于产权车位和人防车位我想说开发商说买房送车位,送的是车位是人防车位还是产权车位?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《关于产权车位和人防车位我想说开发商说买房送车位,送的是车位是人防车位还是产权车位?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2202411.html

上一篇

.如何进停车位专题之新手司机必看!两分钟教会你如何侧方位停车,不用听别人滴滴滴

下一篇

【人防兼顾车位】专题小区里的人防车位归谁?民法典有规定

【产权车位和人防车位的区别】购买小区人防车位和普通车位(产权车位)的区别

【产权车位和人防车位的区别】购买小区人防车位和普通车位(产权车位)的区别

产权车位和人防车位的区别相关介绍,人防车位和普通车位最大的区别在于产权的不同、买卖方式不同以及使用的期限不同。 1、人防车位归属国家所有,不属于开发商也不属于业主,无法出售但可以租赁使用,出租的期限也不能超过20年。 2、普通车位也就...

关于产权车位和人防车位的区别我想说人防车位和产权车位有什么区别?

关于产权车位和人防车位的区别我想说人防车位和产权车位有什么区别?

产权车位和人防车位的区别相关介绍,...

产权车位和人防车位看这里!车位产权是什么?车位产权分几类?小区停车位属于谁?

产权车位和人防车位看这里!车位产权是什么?车位产权分几类?小区停车位属于谁?

产权车位和人防车位相关介绍,海口买房--房子和车子是人们生活中需要较多的、也是谈论较多的热门话题,车是现代人们普遍的代步工具,而许多人可能还没买到房子,但都拥有自己的私家车,正因如此,很多业主在购置房屋时会考虑到车位的问题,以防...

关于产权车位和人防车位我想说买车位要注意看产权 车位都有哪几种类型

关于产权车位和人防车位我想说买车位要注意看产权 车位都有哪几种类型

产权车位和人防车位相关介绍,有车一族的朋友,相信对于停车都会有些苦恼,在城里面要准守交通规则,不能乱停车,但是停车位又有限经常有人为了抢车位而大打出手,所以有些朋友干脆就自己买车位,买一个车位一般价位在十几二十万,也算是一个比较...

产权车位和人防车位看这里!开发商说买房送车位,送的是车位是人防车位还是产权车位?

产权车位和人防车位看这里!开发商说买房送车位,送的是车位是人防车位还是产权车位?

产权车位和人防车位相关介绍,随着现在人们生活水平的提高,现如今汽车对于人们来说,已经成为了必不可少的一种物品。随着汽车保有量的增加,停车位也是越来越多。一些地方的地下人防工程以“平战结合”的理念,会充分的利用地下的空间,建立地下...

关于产权车位和人防车位的区别我想说人防车位和产权车位的区别,你了解吗?

关于产权车位和人防车位的区别我想说人防车位和产权车位的区别,你了解吗?

产权车位和人防车位的区别相关介绍,幸福里百科词条:购房时,很多人不了解车位也有区别。人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开...

关于产权车位和人防车位的区别我想说购买小区人防车位和普通车位(产权车位)的区别

关于产权车位和人防车位的区别我想说购买小区人防车位和普通车位(产权车位)的区别

产权车位和人防车位的区别相关介绍,人防车位和普通车位最大的区别在于产权的不同、买卖方式不同以及使用的期限不同。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制 1、人防车位归属国家所有,不属于开发商也不属于业主,无法出售但可以租赁使用,出...

【产权车位和人防车位】开发商说买房送车位,送的是车位是人防车位还是产权车位?

【产权车位和人防车位】开发商说买房送车位,送的是车位是人防车位还是产权车位?

产权车位和人防车位相关介绍,随着现在人们生活水平的提高,现如今汽车对于人们来说,已经成为了必不可少的一种物品。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制随着汽车保有量的增加,停车位也是越来越多。一些地方的地下人防工程以“平战结...