【万科认可的验房机构】专题扫码关注“华商房产官微”记者帮你免费验房

上周，第一期华商宝公益检查室活动进入曲江地区，为中海紫鱼水洗部和曲江华中性项目的两个业主实施了免费检查室。

经过专业验房师数小时的仔细检查后发现，两位业主所购买的精装房存在数十处问题，整个验房过程经过华商报报道后，引起购房者广泛关注。此次，华商报第二期公益验房——毛坯房验房专场活动即将开始，等待购房者报名。

新版购房合同明确规定

“先验房，后收房”

“我看了你们的验房活动报道，才认识到验房的重要性，现在还可以报名吗？”“我自己检查出房子里好多块砖空鼓，但开发商说没问题，拜托华商报帮我验一下！”最近每天都有很多读者报名参加验房活动，所涉及楼盘超过40个，其中不乏一些知名房企开发的楼盘，例如万科、中海、金地、绿地等旗下项目。

荣格验房机构高级验房师杨海山告诉记者：“已经有越来越多的人认识到验房的重要性。我从2007年开始帮助大家验房，从最初的一个月只能验几户，到现在一个月要验几百户。对于业主来说，验房不但可以及时发现房屋问题，也是一个学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。”

记者随机采访了数位购房者发现，在交房时，开发商要求先缴税或者先签物业合同再给钥匙的现象十分普遍，造成很多业主在办完入住手续后，即便查出房屋有质量问题，维修也会被拖延甚至遭到拒绝。2015年9月1日开始使用的新版购房合同就明确了“先验房，后收房”的次序。记者在新版购房合同中第十六条和第十七条看到，“地基基础和主体结构”、“装饰装修及设备材料”、“室内空气质量、建筑隔音和民用建筑节能标准”等方面，合同进一步明确了房屋交付时的质量标准、处理措施和保修责任。这无疑对业主来说是一利好消息。

毛坯房潜伏问题多

收房前验房马虎不得

你知道新交付的毛坯房可能潜伏着诸多的“装修杀手”吗？最常见的渗水是很多业主头疼的问题，后期出现渗水了，装修公司、开发商会扯皮相互推诿；而空鼓、开裂、墙面不垂直等等质量缺陷都是关系装修的要害问题。

鑫诺装饰公司总经理王鑫接受记者采访时说：“其实，相对于精装房，毛坯房的问题更容易发现。层高是否符合标准，房屋墙壁是否存在空鼓，窗角是否有漏水现象，墙壁有没有开裂，门窗是否方正，卫生间厨房的下水是否通畅，防水是否达标、有没有渗漏现象，这些问题借助专业验房工具都可以检测出来。”

验房是业主在收房前必要的一个环节，及时发现问题和解决问题，可以避免后期装修及诸多居住烦恼。华商报公益验房——毛坯房验房专场活动报名正在进行中，扫描二维码，关注华商房产微信（微信号：huash-fc），回复验房+姓名+电话号码+小区名即可报名。我们每周将会抽取2-3位幸运读者，提供免费验房服务。有关本次活动更多信息，我们也将在华商房产微信平台中持续推出。 华商报记者 陶青