今天银行贷款客户经常咨询的问题也是贷款过程中可能出现的困惑。举一个例子告诉你如何选择。(大卫亚设)。
客户甲先生购买新房在银行贷款100万，期限30年，贷款年化利率5.4%（全国利率差异较大，取我们当地利率的平均值），假如偿还了5年（60期）后，客户手里有30万，是选择提前还款好？还是将年限由30年缩短为20年好？
下面我们开始计算，大家可以下载一个房贷计算器，贷款100万，还贷款5年后，剩余本金923373.08元。考虑哪个划算，只需要看下哪种情况后续产生利息更少？哪个更划算。情况一：提前还款30万，剩余623373.08元，剩余25年还款，利率不变，由房贷计算器算得剩余的利息总额513903元。情况二：年限缩短为20年，本金923373.08元，利率不变，计算剩余本金产生总利息588562.2元，很明显这种假设下提前还款更划算。因为不再有那么多的本金去产生利息。大家可以按照这种方法以此类推，计算一下，哪种更划算，能为自己省点钱。
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