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关于南京房价多少钱一平我想说重点城市房价翻身仗,年轻人的哀嚎

今年石家庄的房价又下跌了一年,石家庄整个房地产市场几乎找不到房价没有下跌的地方。

石家庄去年有两个区房价平均达到了1.6万,一个是桥西区、一个是裕华区,现在这两个区的房价都下跌了,桥西区房价跌到了1.4万,裕华区房价跌到了1.5万,同时裕华区的房价也是石家庄房价最高的了。

石家庄房价从2017年出台了五年限售以后开始横盘,在2018年的时候房东开始撑不住降价卖房,房价就一口气从原来的均价1.9万,跌到了现在的1.4万左右。四年多的时间,房价累计下跌了5000元,平均每年的跌幅大概在5%到7%之间,这么看下来,石家庄房价也算是软着陆了。

石家庄对年轻人的吸引力并不强,除了周围的年轻人以外,其他省的年轻人很少会选择去石家庄发展。

目前石家庄主城区内的二手房房价依旧在1.4万的价格,这对于外地年轻人来说,没有什么吸引力,石家庄房价如果能跌到1.2万左右,那么对年轻人的吸引力才会增加一些。

现在杭州楼市的情况比较复杂,一边是杭州把第三次土拍的限价给抬高了,这让杭州楼市的房东对杭州房价的信心又恢复了一些,另外一边是杭州炒房客依旧是在加速卖房套现,根本不认为杭州房价未来几年能不跌的。

杭州楼市目前多个区域待售二手房数量突破1万套了,哪怕是2020年杭州房价最贵的上城区,待售二手房数量也从原来的3400多套,增加到了1万套,几乎是增加了三倍,这么多的人抛售二手房,说明对杭州房价并不看好。

其实杭州楼市目前降价幅度最高的,是那些外地炒房客,他们知道杭州房价这一年涨了多少,这个时候只要把房子给卖出去,就是妥妥​的​净赚50%以上的利润,而再继续持有下去,杭州房价不断​的下​跌,或者说哪怕杭州房价不跌,只是不涨了,那么他们的这50%的利润也会被时间吞噬。

杭州房价是真不低了,去年年底上城区房价都达到了4.7万一平,今年肯定已经是突破5万一平了。

一个杭州,一个南京,稳居全国房价第六和第七。

苏州楼市这一年来,姑苏区、吴中区、高新区二手房挂牌价下跌了1000元,算下来的话跌幅应该是在3%左右,高新园区依旧是苏州楼市房价最坚​挺​的地方,至少从二手房挂牌价方面来看,这一年来整体波动都不大,依旧是保持在4.3万的高位。

苏州房价上涨最多的区域,就是昆山了,二手房挂牌价从原来的1.8万涨到了2万元,这也是得益于今年上海楼市的火热,外溢到了昆山楼市,让昆山房价来了一波上涨。

尽管苏州房价这一年来没有怎么上涨,但是对于年轻人来说,这个房价也是有一些压力的,不过没有像南京一样,房价压力那么大。苏州主城区的房价还在3万左右,相城区和吴中区房价也只有2万5左右,苏州买房的难度要低一些。

不少炒房客说要到苏州楼市来抄底,就是看中了苏州房价明显低于南京房价,大概有20%到30%的差价。

只是苏州楼市的调控太严格,如果苏州楼市调控不放松的话,苏州房价能否上涨,也是一个未知数。

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