【一房一验的第三方机构有哪些】专题单价1万元买的房子，能有2万元的品质吗？

这是带游泳池的小区，你觉得值多少钱？

急于眼前的利益。

这是当前的楼市。

在地产界，每年此时，各种销售排行榜发榜。业内评价一个楼盘的好坏，往往是看它的销售业绩，以销售数据论英雄。

而买房人评价一个房子的好坏，多是在收房之后。收房时，园林的景色，房子的瑕疵多少，物业服务的好坏，都是他们最直观的感受。

现实是，一些“流量型”开发商，比较重视营销，而轻视售后服务。

直到最近两年，越来越多的开发商“醒过来”，想起做业主服务。业主生日会、工地开放日等等活动，比以往的频次更高。但罗马不是一天建成的。没有沉淀与日常积累，业主不会轻易买账。

在这个功利的楼市，2万块单价买的房子，拿到手是1万块的感觉。这就是有一种功利表现。

反过来，1万块的房子，收房的时候，感觉买的是2万块的房子。

这样的项目有吗？

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2018年12月底，武汉汤逊湖边藏龙岛区域，多个楼盘集中交房。

其中，交付量最大的是长投绿城·蘭园，1298套交付房源。

在10天的交付期内，共交付1210套。到访业主交付率100％。

该项目是湖北房投开发，绿城管理集团在武汉以代建模式品牌输出管理的首个项目。

长投绿城·蘭园交房时，我在现场看到一位业主打开手机视频，给家人直播小区美景。

在小区业主群里，有人这样留言，“虽然是冬天，一进蘭园，真的有回家的感觉。小区的环境真心不错，绿化很好，配套设施也好。”

在周边项目的业主群里，也在转发“长投绿城·蘭园”的交房实景图，“你看看别人家的园林，做得多好！”

△业主的朋友圈截图

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为什么长投绿城·蘭园的颜值如此高？

设计用心，以人为本，充分考虑业主需求，这是长投绿城·蘭园坚持在做的。

为了让奋斗的社会精英，在高压力的现状下，能够有时间和机会陪伴家人，长投绿城·蘭园在设计之初，大量调研客户实际需求，设置了“七大美好生活馆”：（均为实景图）

△美好生活馆1:爸爸妈妈的颐乐活动馆

△美好生活馆2:中青年的健身瑜伽馆

△美好生活馆3:安静独处的咖啡图书馆

△美好生活馆4:年轻人放松的青年会客馆

△美好生活馆5:儿童游乐馆

△美好生活馆6:亲子的欢乐游泳馆

△美好生活馆7:家庭朋友聚会的共享厨房

“给予家人更多的生活空间，创造更多的生活可能，让日常的生活因为这些公共空间，邻里更加和谐，家庭更加温暖。”长投绿城·蘭园相关负责人表示。

七大场馆集中分布在中央园林两侧，一方面在园区内实现了居住和生活娱乐的动静分离，另一方面提高了公共空间的利用率和参与度。

△7大美好生活馆，分布在中央园林的两侧

在场馆的具体排布上，还遵循了家庭活动周期的规律，将颐乐活动馆、儿童游乐馆、青年会客馆一字分布，儿童馆位于中间，一方面满足了家庭成员的休闲娱乐需求，另一方面方便家长和老人同时就近距离照看小孩。

另一侧则是分布了共享厨房、咖啡图书馆和瑜伽健身馆，将社交、自我实现层面的需求空间集中，有别于前面三个馆。

△这样的泳池与场馆配套，是很多高端楼盘都做不到的

考虑到长投绿城·蘭园业主多为年轻人，住的是中小户型，年轻人如果想在家里招待亲朋好友，人数一多必然难以施展，长投绿城·蘭园将园区食堂馆改造成共享厨房，所有装修硬件软件全部重新配置，中西厨功能设计齐全。

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在武汉交房高峰期，长投绿城·蘭园为什么能得到业主与同行的赞许？

这与湖北房投、绿城对品质追求的企业理念，对产品全过程管控的用心，以及对美好生活的价值观有很深的关系。

△项目的外立面很“绿城”

“所有产品和服务都隐含着以人为本的人文关怀。我们对待我们的作品，就像对待自己的生命一样。”

“与其说我们在造房子，不如说我们把生命中优秀的方面，通过这些产品献给了这个行业，我们在用心血来营造。”

△项目的入户大堂实景

在具体执行过程中，长投绿城·蘭园推出“一房5验”，有项目监理方、项目销售团队、业主代表、绿城集团巡检代表等等。而市场上，在交房前，能有5轮验房的楼盘几乎没听说过。

△蘭园工地开放现场

最近一年，武汉也出现楼盘办工地开放日。而在绿城内部，工地开放日就是一项定期的工作。在长投绿城·蘭园一期交房前，已经办过三届工地开放日，让业主参与质量监督。

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“交付房子之前先交付邻居”，这是很少有开发商很少愿意做的，他们担心的更多是业主维权，而长投绿城·蘭园是希望邻里之间更亲切。

同时，长投绿城·蘭园的房子，不是一砖一瓦的简单叠加，它是有感情的。所以在蘭园的过程中，一直坚持“服务家人”的理念。

“让住在绿城园区里的小业主都学会游泳，避免溺水事件的发生。”这是对所有绿城营造的园区服务的要求，长投绿城·蘭园交房前，办了三届“海豚计划”，有近100个小朋友学会了游泳。

而在这100个孩子学会游泳的背后，凝聚的是营销服务人员的用心与汗水。

△第三届“海豚计划”合影

三个高温酷暑，每个服务人员分别负责3-5个孩子，教练在水里面教，他们在岸边随时照看，为的是家长的放心、孩子的安全。因为这些付出，业主的孩子都与他们成为了好伙伴，每个孩子的名字都能脱口而出。

“徒步、垂钓、篮球、观影”四大社群的成立，这不是常见的为了活跃气氛增加销售而举办的活动，这是长投绿城·蘭园社群文化的起点。

他们希望长投绿城·蘭园的社群能够像阿那亚、聚龙小镇一样有自己的符号，有那么一群可爱的业主在生活中自发组织各种活动，并通过多次的活动寻找蘭园的带头人。

△首届长投绿城·蘭园业主运动会

△长投绿城·蘭园业主生日会

还有弘扬传统文化的“一碗长寿面”活动，提倡尊老，由后辈给爷爷奶奶亲手制作一碗手工面并煮好，端给爷爷奶奶吃。

这些服务活动出发点是着力于实现“暮春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归 ”的邻里生活氛围，还原中国传统文化。

长投绿城·蘭园相关负责人表示，一个有担当的开发商，它的使命不应停留在住宅供应商的角色，更重要的是制造一种有启发性的生活方式，承担起生活服务商的使命。

“交付之后，我们的服务并未终止，只会持续”。

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“惟有生活最珍贵”，这是长投绿城·蘭园三年来一直在努力传递的生活理念。

在项目参观中，遇到一位园林设计师章工。他的皮肤黝黑，令人印象深刻。

跟着一起参观的工作人员介绍，“他是夏天到苗圃实地选苗，夏天都扑在工地上，晒成这样的。”

△项目内部园林实景图

△项目内部实景图

△项目内部儿童游乐配套

章工腼腆地说，“我也是这个项目的业主。我做的项目，要对得起邻居。这个项目的园林，会越来越好。”

他很骄傲地说：“以后我儿子长大啦，他会指着蘭园说，这是我家，这是我爸爸当年盖的房子。”

陶子是项目的一个置业顾问。

“这个项目就像自己养的小宝宝，看着她一点一点成长，变得越来越好，最后美美的出嫁一样。”

在长投绿城·蘭园交付的第一天，她给业主们写了这样一封情书。这封情书在小区业主群里，被业主点赞。

△陶子的“情书”截图

与这个项目的团队成员的半天接触中，发现他们富有激情，非常友好。他们能尊重每一位业主与来访者。聊天中，听他们讲述项目的愿景：有温度的社区，有暖意的生活。

如果是这群有梦想的人做，我认为这个愿景能变成现实。团队、邻里、社群，将成为长投绿城·蘭园的三件法宝。

2019年年中，长投绿城·蘭园二期将入市。如果看过一期的园林与七大生活馆，一定能勾起你买房的冲动。

文｜杨光华（地产写字人）

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