当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 购房

2020中山商业贷款购房政策看这里!中山的房子适合投资吗(客观分析)

中山认为不是所有地方的房子都可以投资,这是为什么?

中山有24个镇区,每个镇的规划、地理位置、产业规划、经济发展等都不一样。

中山不像深圳,遍地黄金。

中山市有24个镇区

想在中山买房,应该先了解下中山的目前的经济和未来的规划。

目前中山市房价12071元/m2,全国排名第50,省内排名第6,环比+1.07%,同比+0.45%。那中山市房产前景如何?下面来具体分析。

一、基本情况

中山,广东省地级市,人杰地灵,珠三角中心城市之一,面积1783.67平方公里。

二、经济情况

1、2020年中山市地区生产总值为3151.59亿元,同比增长1.5%。其中,第一产业增加值为71.57亿元,同比增长17.5%;第二产业增加值为1556.78亿元,同比增长1.4%;第三产业增加值为1523.25亿元,同比增长1.1%。

2、2011年GDP2190.82亿元,2019年是2011年的1.42倍;大幅低于全省同期的2.04倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅:2019年52502元是2011年27700元的1.90倍;全省同期为1.79倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅:2019年35127元是2011年17182元的2.04倍;全省同期为2倍。

从以上数据对比可以看出:中山虽然疫情期间经济增长较慢,但经济基础较强,居民收入较高。

三、人口情况

1、2020年中山市常住人口为4418060人,同比2010年的3120884人,增加了1297176人,十年增长率为41.56%。中山人口增速在全省排第4,仅次于深圳、珠海、广州。

2、2011年常住人口314.23万人,城镇化水平87.87%;户籍人口150.73万人。

从以上数据可以看出:中山属人口流入城市,这几年户籍人口增量超过常住人口增量,显示有一定数量外来人口在当地落户。

四、房地产情况

1、房价涨幅:目前房价是2015年低点的1.93倍,涨幅较大,高于省城广州的涨幅。

2、销售面积:2019年成交约1000万平米,折合人均2.95平米;大幅高于全省的1.2平米的平均水平。说明中山当地投投资比例很高。

3、销售新增:2020 年中山新房市场供销均有所下降,但仍然继续保持供不应求的局面。2020 年中山新增一手住宅预售 411 万㎡,同比下降 13.84%;一手住宅销售 593万㎡,环比下降 14.55%。

4、人均住房面积:约36平米,与全省平均水平基本持平,低于全国平均水平。

5、城镇化率:已接近90%,城镇化空间很小。

五、潜力分析

1、中山市地位较为重要,是粤港澳大湾区重要节点城市,是国家历史文化名城。

2、中山距离深圳约120公里,距离广州85公里,但与两大一线城市交通时间并不短,无论是陆路还是铁路,交通时间需要1.5-2小时,交通便捷性稍差。

3、中山民营经济发达,侨胞较多,当地居民比较富裕。

4、中山房价暴涨之后,也迎来了限购政策。

5、人口同比2010年的3120884人,增加了1297176人,十年增长率为41.56%

综上所述,从中山的经济水平来看,中山目前的房价是较为低估的;但不利因素在于目前经济较为疲软以及限购政策,这也是房价较为平稳的原因;但从长期来看,中山值得期待!

最后自我介绍一下:博主最早14年的时候就在深圳做房产了,后来深中通道2015年11月份确定修建消息的时候,就第一时间来中山做房产了中山我很熟悉,我本人也在中山买房安家了,从2015年底到现在至少成功帮助一百多人在买到满意的房子。其实,买新房直接去找渠道,真的是比你自己去售楼处要便宜得多,像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决。

想在中山买房可以私信博主,我把中山房产政策、银行贷款政策楼盘资料,样板房视频,都发给你看,你不用过来都可以了解个大概,以及每个楼盘哪些优点缺点、都给你介绍的清楚。我做房产7年了,我更了解哪些楼盘和地段优点缺点,哪里更具升值空间。

1.《2020中山商业贷款购房政策看这里!中山的房子适合投资吗(客观分析)》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《2020中山商业贷款购房政策看这里!中山的房子适合投资吗(客观分析)》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2212862.html

上一篇

离婚房产分割计算公式

下一篇

18年苏州购房政策,干货看这篇!同为"SZ",当深圳限购加码,苏州购房政策如何?

【2020中山商业贷款购房政策】东莞、惠州深夜发布新政,楼市严控!深圳人还能买哪里?

【2020中山商业贷款购房政策】东莞、惠州深夜发布新政,楼市严控!深圳人还能买哪里?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,最近(8月9日),惠州公布了管制政策,热门地区外地人限制购买1套,限制销售3年! 在此之前,东莞也有调节动作。 先是8月2日凌晨,东莞市住建局发文,出台“莞八条”调控政策;随后(8月3日),东莞202...

关于2020中山商业贷款购房政策我想说东莞、惠州深夜发布新政,楼市严控!深圳人还能买哪里?

关于2020中山商业贷款购房政策我想说东莞、惠州深夜发布新政,楼市严控!深圳人还能买哪里?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,最近(8月9日),惠州公布了管制政策,热门地区外地人限制购买1套,限制销售3年! 在此之前,东莞也有调节动作。 先是8月2日凌晨,东莞市住建局发文,出台“莞八条”调控政策;随后(8月3日),东莞202...

2020中山商业贷款购房政策专题之东莞、惠州深夜发布新政,楼市严控!深圳人还能买哪里?

2020中山商业贷款购房政策专题之东莞、惠州深夜发布新政,楼市严控!深圳人还能买哪里?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,近期(8月9日),惠州发布调控政策,热门区域外地人限购1套,限售3年! 而在这之前,东莞也有调控动作。先是8月2日凌晨,东莞市住建局发文,出台“莞八条”调控政策;随后(8月3日),东莞2021年供地计...

【2020中山商业贷款购房政策】专题东莞、惠州深夜发布新政,楼市严控!深圳人还能买哪里?

【2020中山商业贷款购房政策】专题东莞、惠州深夜发布新政,楼市严控!深圳人还能买哪里?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,近期(8月9日),惠州发布调控政策,热门区域外地人限购1套,限售3年! 而在这之前,东莞也有调控动作。先是8月2日凌晨,东莞市住建局发文,出台“莞八条”调控政策;随后(8月3日),东莞2021年供地计...

2020中山商业贷款购房政策专题之中山的房子适合投资吗(客观分析)

2020中山商业贷款购房政策专题之中山的房子适合投资吗(客观分析)

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,我觉得中山不是每个地方的房子都能投资的,为什么呢? 中山有24个镇区,每个镇区的规划,地理位置、产业规划,经济发展等等都不一样。 中山不像深圳,遍地黄金。 中山市有24个镇区 想在中山买房,应该先了解...

2020中山商业贷款购房政策,干货看这篇!中山的房子适合投资吗(客观分析)

2020中山商业贷款购房政策,干货看这篇!中山的房子适合投资吗(客观分析)

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,我觉得中山不是每个地方的房子都能投资的,为什么呢? 中山有24个镇区,每个镇区的规划,地理位置、产业规划,经济发展等等都不一样。 中山不像深圳,遍地黄金。 中山市有24个镇区 想在中山买房,应该先了解...

2020中山商业贷款购房政策,干货看这篇!最新版!2021年惠州买房最全指南!楼市、公积金等全部都有

2020中山商业贷款购房政策,干货看这篇!最新版!2021年惠州买房最全指南!楼市、公积金等全部都有

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,昨天,惠州市驻建国联合六部门发布了《惠八朝》。 新政调控的最大亮点莫过于惠湾暂停区域内拥有一套及以上住房的外地客户出售新建商品住房,因此购房逻辑或多或少会发生一些改变。 今天,小编整理了惠州置业指南,...

【2020中山商业贷款购房政策】专题中山的房子适合投资吗(客观分析)

【2020中山商业贷款购房政策】专题中山的房子适合投资吗(客观分析)

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,我觉得中山不是每个地方的房子都能投资的,为什么呢? 中山有24个镇区,每个镇区的规划,地理位置、产业规划,经济发展等等都不一样。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制 中山不像深圳,遍地黄金。 ...