【16年购房契税优惠政策文件】福建契税2021年9月1日新政策！收费标准是多少？

新的契税法于9月1日实施。证书税率由各省具体确定。最近浙江、江苏、广东、北京、江西、广西、陕西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省都确定了新税率。今天土类小编介绍福建契税2021年，费用是多少？

一、福建契税2021年9月1日新政策！

1.税率：7月29日福建省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确全省证书税率为3%，9月1日起施行。

2、减免税条件：

一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情形，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿的免征契税，超出货币补偿的对超出部分征收契税；选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的免征契税，支付差价的对差价部分征收契税。

二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的情形，不超过原面积的免征契税，超过原面积的对超出部分征收契税。

3、夫妻过户、子女继承房产免征契税

根据契税法规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征收契税。

4、税收优惠政策拓展、纳税申报简化

为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

申报缴税期限在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

二、福建购房契税收费标准是多少？

福建省根据契税暂行条例，按3%征收契税。在此基础上，根据2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部印发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），实施税率优惠政策。

其中个人购房契税按套数和面积差别征收：

1、购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

也就是说，此次调整只是将契税暂行条例上升为法律，与契税暂行条例税率保持一致，且税率优惠政策保持不变，除非未来国家层面调整购房契税优惠税率，那么这项优惠政策不会取消。

综上所述，就是福建省2021年契税新政策及收费标准的介绍了。不同地区的契税的税率以及收费标准也是不一样的，目前各地已经陆续发布了新的税率政策，大家可以持续关注土流网的后期相关报道。「链接」