当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 房价

北京房价多少钱一平,干货看这篇!北京房价,还在涨

6月17日,国家统计局公布了最近70个大中城市商品房销售价格的变动,销售价格整体保持稳定。

从上涨的城市数量来看,5月新建商品住宅价格环比上涨城市数量为62个,与4月持平;在二手房方面,价格上涨的城市略有减少,为50个,较4月减少4个。

4个一线城市的数据都还不错,唯一的“变数”是深圳,深圳二手房房价在2021年5月环比下滑了0.1%,结束了长达23个月的房价连涨。

相较于调控不断的广州、深圳以及上海,北京地区在楼市调控上并没有大动作,抓的还是经营贷、消费贷违规流入楼市这一块。所以,北京在这一轮楼市上涨的周期中,保持着不错的上涨势头,2021年5月北京二手房房价环比上涨1.1%,同比上涨9.3%,涨势明显。

从成交的情况来看,北京楼市中的限竞房成为了香饽饽,限竞房扎堆的南城更是贡献了北京新房市场的主要成交量。

上周(6月21日-6月27日),位于大兴的中海寰宇时代限竞房集中签约,共签约416套,成交额突破20亿元。进入市场的后半段,北京的限竞房正在出现量价齐升的情景,包括中海寰宇时代限竞房、公园十七区限竞房在内的61个限竞房楼盘,在上周的成交额达到了56.92亿元,共成交1168套。

限竞房正在成为大众眼中的香饽饽,据今年5月最新数据统计,目前已经入市的限竞房有103个项目95459套,完成网签的有63279套,没有网签包括预定的有2.6万套。

按照北京市场的去化平均周期,每个月销售的限竞房大约在2500套左右。如果北京限竞房的市场热度不变,那么北京的限竞房去化周期只剩下10个月。

而从最新一轮的集中供地情况来看,限竞房地块已经从北京楼市消失。这也意味着,北京楼市即将走出限竞房时代,楼市的未来充满变动——因此,抓紧这个关口上车的人着实不少。

但从区域来看,限竞房成交的楼盘主要集中在顺义区、通州区和大兴区,均处在五环到六环之间。房山区的限竞房虽多,但受限于房山地区的发展较慢,如果要给限竞房排梯队,均价在2万/㎡-4万/㎡的房山区限竞房,只能往后顺延了。

限竞房的分布,其实跟未来北京人口的流动方向也有关系,从大的趋势来说,城六区走向郊区,五环内走向五环外,这个置业的方向是不变的。要想从郊区转入城区,还是得靠不断置换,东西海朝依旧是北京置业的“终极”。

不过,以现在北京这个房价走势来看,大盘普涨,房价依旧稳如泰山,先上车的人可以通过置换实现目标,但后来者可能只会难上加难,北京的“去中心化”或许可以通过房价的不断上涨实现目标了!

反正,按照现在这个涨势,后来人的置业方向多半是在燕郊、武清了。

1.《北京房价多少钱一平,干货看这篇!北京房价,还在涨》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《北京房价多少钱一平,干货看这篇!北京房价,还在涨》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2217510.html

上一篇

【北京二环房价多少一平】专题谁将搬进北京"二环"?

下一篇

【北京二环房价多少一平】专题谁将搬进北京"二环"?

【北京房价多少钱一平】北京房价跌了?朝阳情况如何?300个小区最新房价出炉

【北京房价多少钱一平】北京房价跌了?朝阳情况如何?300个小区最新房价出炉

北京房价多少钱一平相关介绍,最近各大媒体都在报道北京的房价又下降了。同时二手房成交量再次创新低!那我们朝阳的房价是多少? 整理了住宅朝阳长期跟踪朝阳300个比较有代表性的小区房价、最新数据!朝阳的房价到底涨了还是跌了,我们用数据...

北京房价多少钱一平,干货看这篇!北京的房价到底有多高 价格排第十的二手房均价都上了十六万一平

北京房价多少钱一平,干货看这篇!北京的房价到底有多高 价格排第十的二手房均价都上了十六万一平

北京房价多少钱一平相关介绍,如你所见,中国房地产业协会主办的《中国房价行情》显示,2020年的2月份,北上广深的二手房价格又上涨了。其中,深圳二手房价格同比涨幅达18.02%,环比上涨11.11%。而北京二手房价格同比上涨7.8...

关于北京房价多少钱一平我想说真的跌了!北京房价不再是“内地第一”

关于北京房价多少钱一平我想说真的跌了!北京房价不再是“内地第一”

北京房价多少钱一平相关介绍,你的感觉没有错,北京的房价真的跌了。 2019年北京房地产政策环境进一步趋严,政策层面并没有放松。自2017年“317调控”后,2018年9月和2019年年初公积金贷款政策收紧,向市场持续释放降温信号...

关于北京房价多少钱一平我想说北京的房价到底有多高 价格排第十的二手房均价都上了十六万一平

关于北京房价多少钱一平我想说北京的房价到底有多高 价格排第十的二手房均价都上了十六万一平

北京房价多少钱一平相关介绍,如你所见,中国房地产业协会主办的《中国房价行情》显示,2020年的2月份,北上广深的二手房价格又上涨了。其中,深圳二手房价格同比涨幅达18.02%,环比上涨11.11%。而北京二手房价格同比上涨7.8...

北京房价多少钱一平看这里!真的跌了!北京房价不再是“内地第一”

北京房价多少钱一平看这里!真的跌了!北京房价不再是“内地第一”

北京房价多少钱一平相关介绍,你的感觉没有错,北京的房价真的跌了。 2019年北京房地产政策环境进一步趋严,政策层面并没有放松。自2017年“317调控”后,2018年9月和2019年年初公积金贷款政策收紧,向市场持续释放降温信号...

北京房价多少钱一平专题之真的跌了!北京房价不再是“内地第一”

北京房价多少钱一平专题之真的跌了!北京房价不再是“内地第一”

北京房价多少钱一平相关介绍,你的感觉没有错,北京的房价真的跌了。 2019年北京房地产政策环境进一步趋严,政策层面并没有放松。自2017年“317调控”后,2018年9月和2019年年初公积金贷款政策收紧,向市场持续释放降温信号...

北京房价多少钱一平看这里!北京的房价到底有多高 价格排第十的二手房均价都上了十六万一平

北京房价多少钱一平看这里!北京的房价到底有多高 价格排第十的二手房均价都上了十六万一平

北京房价多少钱一平相关介绍,如你所见,中国房地产业协会主办的《中国房价行情》显示,2020年的2月份,北上广深的二手房价格又上涨了。其中,深圳二手房价格同比涨幅达18.02%,环比上涨11.11%。而北京二手房价格同比上涨7.8...

北京房价多少钱一平专题之北京的房价到底有多高 价格排第十的二手房均价都上了十六万一平

北京房价多少钱一平专题之北京的房价到底有多高 价格排第十的二手房均价都上了十六万一平

北京房价多少钱一平相关介绍,如你所见,中国房地产业协会主办的《中国房价行情》显示,2020年的2月份,北上广深的二手房价格又上涨了。其中,深圳二手房价格同比涨幅达18.02%,环比上涨11.11%。而北京二手房价格同比上涨7.8...