一个社区正在测试房地产。维持社区生活、安全和环境的房地产。
双方是互相配套，互为服务的。居住在一个有品位，有品质的楼盘小区里，不仅享受着生活的优越，还能享受物业的省心，贴心。俗话说，不怕不识货，只怕货比货。一个物业，是用实力说话，是用心拼出来的。
但是有的物业公司提供的服务实在很差，业主觉得自己管理小区都会比某些物业公司管理得好，那么业主自行管理小区怎么去设置物业服务人员呢？
以下是小区物业公司人数配置标准，可供有需求的业委会参考，结合自己小区实际情况设置人数。
一、物业服务中心（管理层）
1、物业经理
序号 | 岗位名称 | 人数 | 备注 |
1 | 项目经理 | 1 | |
2 | 项目副经理 | 1 | 建筑面积 15万平方米以上可配备1人 |
3 | 经理助理 | 1-2 | 建筑面积 15—30万平方米可配备1人 建筑面积 30万平方米以上另可配备1人 |
2、主管
（1）客服、环境、安全、工程主管，15万平方米以上可设置专岗（可兼任多岗，例安全主管兼任环境主管），30万平方米以上建议专人专岗；
（2）其他：会计、出纳、人事专员、其他业务专员视小区情况而定；
二、客服端口
（1）前台客服，2人/班；
（2）客户管家：600-1000户/人
三、工程端口
1、公共设施：
（1）建筑面积不足30万平方米，10万平方米/人，不足10万平方米的按10万平方米计算同上；
（2）建筑面积大于30万平方米，每高出15万平方米增加1人同上；
2、专业设施：
项目必定配置电梯管理员1 人，消防与安防管理员1 人，30万平方米以上需设专职各一人，共两人，但至多配2人。
四、安全端口
1、班长：1班/1人。
2、保安员：
（1）人车合并出入口：2岗/1 班，关闭时间调整后岗位和人员做相应的调整。
（2）单行人岗或车岗：1岗/1班，关闭时间调整后岗位和人员做相应的调整。
（3）路面停车指挥：
车位＜200个由巡逻岗兼职；200个≤车位≤300个可配专职一人。每增加200个增加1岗，以此类推。
（4）园区巡逻：
按建筑面积6万平方米/人；
3、消监控员：2人/1班（符合相关法律法规）。
五、保洁端口
1、班长：8-12名配置专职1人，8名以下配兼职班长。
2、住宅楼：
楼道1人/1单元（33层）：
3、公共区域：
（1）平常保洁：1万平方米/人（不含绿化面积） 。
（2）外面水池冲洗由主管或班长组织人员清理。
（3）扫地机车打扫：4万平方米/车/人（平均值）。
六、绿化端口
1、物业费3.5元以上：6000平方米/人。
2、物业费2-3.5元：8000平方米/人。
3、物业费2元以下：10000平方米/人。
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