当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

二手房过户流程是什么?

对于初次购房的人来说,了解购房中很多办事流程,其中,二手房过户是一个较为复杂的过程,那么二手房过户流程有哪些?

第一阶段

领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。

交易:买卖双方验人签字。

查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。

鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。

核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

地税:营改增后,卖房需要交纳增值税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税

第二阶段

1.提交材料

2.缴纳契税,领取契证交手续费,交纳交易手续费封卷,领取证回执

总结:这两个阶段差不多要花费7个工作日,在领取回执后,10个有效工作日之后可以凭有效身份证领取产权证,根据各地办公效率和办事人员个人问题,不同地区办理周期会有差异,具体可以咨询当地房产登记部门。

1.《二手房过户流程是什么?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《二手房过户流程是什么?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2223285.html

上一篇

【买二手房先过户还是先贷款】专题合肥楼市新规:二手房交易先审批贷款再过户

下一篇

关于买二手房过户要多久我想说二手房交易要多久?德阳1小时就能办结

二手房交易过户费专题之二手房买卖买房过户费怎么算

二手房交易过户费专题之二手房买卖买房过户费怎么算

二手房交易过户费相关介绍,*** 次数:999999 已用完,请联系开发者*** 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、...

【二手房交易过户费】专题二手房买卖买房过户费怎么算

【二手房交易过户费】专题二手房买卖买房过户费怎么算

二手房交易过户费相关介绍,第一,买房的人要交税。 1.契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的可以缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可以缴纳1%)。 2、盖章义务:房屋价格的0.05% 3、交易费:每平方米3元。 ...

关于二手房交易过户我想说二手房过户流程是什么?

关于二手房交易过户我想说二手房过户流程是什么?

二手房交易过户相关介绍,对于刚买房的人来说,了解购房的很多处理过程,其中二手房过户是一个比较复杂的过程,那么二手房过户过程有哪些呢? 第1阶段 表《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填写表格。 交易...

关于二手房交易过户我想说二手房过户手续如何办理?过户时要注意什么

关于二手房交易过户我想说二手房过户手续如何办理?过户时要注意什么

二手房交易过户相关介绍,虽然买二手房有很多好处,但是买二手房也有很多地方需要购房者注意。因为买二手房的时候,无论是选择房子还是办理迁移手续,都比新房复杂得多。特别是在办理二手房过户手续时,稍有不慎,就会遭受巨大损失。今天的小...

二手房交易过户专题之二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

二手房交易过户专题之二手房过户流程有哪些?过户时要注意什么?

二手房交易过户相关介绍,二手房交易中有很多转让引起的纠纷。所以很多买二手房的人担心办理过户手续时会出现问题。 但其实了解了二手房的过户流程以及注意事项,可以有效减少纠纷的发生。看似复杂的二手房过户梳理起来其实并不难理解,只要...

【二手房交易过户流程】专题二手房过户流程一览表,自己也能办理过户了!

【二手房交易过户流程】专题二手房过户流程一览表,自己也能办理过户了!

二手房交易过户流程相关介绍,现在二手房交易大多由中介进行,所以中介公司开得越多,毕竟卖一套的中介费就越少,不仅买家要交中介费,卖家也要交中介费,中介费这么高,为什么还要找中介买房?事实上,这也是迫不得已,购房者能接触到的资源有限...

二手房交易过户费,干货看这篇!二手房过户费包括哪些

二手房交易过户费,干货看这篇!二手房过户费包括哪些

二手房交易过户费相关介绍,买二手房的时候,除了房价,还要交过户费。 二手房过户费包括哪些呢?下面PChouse跟大家说说这方面的相关知识。 1、交易手续服务费。一般来说,住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房则可以减半收...

二手房交易过户费专题之二手房过户费是怎么计算的?

二手房交易过户费专题之二手房过户费是怎么计算的?

二手房交易过户费相关介绍,随着房价持续上涨,很多人买不起新房,只能买二手房,但进行二手房交易时需要一些费用。你知道二手房过户费是怎么计算的吗?天津行通律师事务所吊唁前律师分析。 买卖二手房注意事项有哪些 1、房屋手续是否齐全...