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关于12月底了为什么银行老催办房贷我想说年底银行纷纷停贷购房者哭惨了 手把手教你如何加快房贷放款!

先来看看两张图。

据成都房天下提供的数据显示,11月成都商品新房成交量突破两万套,环比上涨33.3%,二手房成交9598套,环比上涨35.5%。其中二手房成交价均价高于新房成交均价。

从以上的数据中我们可以看到什么?

1、刚需仍然很强劲,尽管房价在持续上涨,但是仍然抵挡不住购房者的热情。

2、因为限价政策,新房价格不能无止境的涨,但是二手房不受此限制,因为二手房的价格高一些。

3、也是最重要的一点,刚刚新出的摇号选房细则规定,按揭买房的购房者和全款买房的购房者是平等的,买到房的几率是一样的。因此可以预见的,年末和翻年之后,按揭的购房者对贷款的需求将会大大增加。

然而现实又给了满怀憧憬的购房者10000+的暴击。

据中财网报道,深圳13家银行在年末的关键时刻均暂停房贷,尽管贷款申请还可以提交,但是利率上调是没跑的,短期内放款也基本上不可能了,就算等,也起码是半年以后的事情了……

尽管这是发生在深圳的事情,但是这只是全国房贷业务的一个缩影,对于本地来说,具体情况应该也相差不远。

其实这样的情景在往年也是似曾相识的。

每到年末,各个城市银行都会出现钱荒,出了银行内部的业务年末按例调整以外,今年的“钱荒”还多多少体现了更深层次诱因——楼市调控收紧。

和往年造成“停贷”的原因不同,如今市场流动性虽然有时也比较紧张,但未差到发不出贷款的地步。

通常来讲,严格执行监管层对楼市的调控政策是各大银行开展房贷业务的准则,对此,不少银行早有预见性,从而主动减少了今年个人房贷按揭的额度。房价是稳住了,但是“刚需”却依旧笑不起来。动辄基准利率上浮10%甚至更高,刚需们的还款压力更大了。

那么,购房者们应该如何应对?

1、看准了就尽快下手,尽快办按揭,抢在更多人的前面去申请贷款,自然成功几率会更大一些。

2、条件允许的,尽量想办法多凑一些首付,提高首付比例,减少贷款额度,或许成功几率会大一些。

3、适当接受更高的利率上浮。部分商业银行会以更高的利率上浮作为房贷的条件,尽管有“趁火打劫”的嫌疑,但是如果你不服软,可能会更加艰难。

4、一个字——等!等到银行信贷放松,自然就可以更容易放款了。

好了,其实上面的办法也是没有办法中的办法,安慰剂的作用更大一些。好在现在乐山还没有到深圳全面停贷的地步,但是指不定哪天就传出消息了。所以还是那句话,早买早轻松……

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