买人防车位重庆看这里!中海物业856万收购重庆写字楼 1.83亿受让3101个车位

11月29日，中海物业集团有限公司发布公告称，重庆海投(公司的附属公司)与重庆嘉江订立重庆协议，据此，重庆海投有条件同意受让重庆中海国际社区写字楼的房屋产权，总代价为约人民币856万元(相等于约967万港元)。

公告指出，重庆中海国际社区写字楼为中国海外发展与九龙仓集团有限公司联合开发建设的位于重庆市南岸区腾龙大道27号国际商务大厦A座28楼整层面积为1,203.76平方米的写字楼。

由2017年7月1日至2017年12月31日止期间，重庆中海国际社区写字楼的应占净租金收入约为人民币10.83万元(相等于约12.24万港元)。

据观点地产新媒体查阅，今日中海物业的附属公司上海中海及广州中海与中建嘉好、广州毅源及广州世佳订立三份停车位协议，据此，上海中海及广州中海有条件同意受让上海停车位、广州誉东停车位及广州誉品停车位的使用权，总代价为约人民币1.83亿元(相等于约2.07亿港元)。

上海溪岸澜庭项目(中建嘉好于中国上海开发建设的社区项目)的201个地下停车位，其中包括产权车位5个，无产权非人防车位137个及人防车位59个的使用权(包括占用、转让或出租的权利)，直至上海溪岸澜庭项目的土地使用权于2082年1月20日届满为止。

广州中海誉东花园项目(广州毅源于中国广州开发建设的社区项目)的1,426个地下停车位，其中包括人防车位12个，非人防车位1,414个的使用权(包括占用、转让或出租的权利)，直至广州中海誉东花园项目的土地使用权于2061年8月15日届满为止。

广州中海誉品花园项目(广州世佳于中国广州开发建设的社区项目)的1,474个地下停车位，其中包括人防车位195个，非人防车位1,279个的使用权(包括占用、转让或出租的权利)，直至广州中海誉品花园项目的土地使用权于2061年9月19日届满为止。

中海物业表示，由于上海溪岸澜庭项目、广州中海誉东花园项目及广州中海誉品花园项目的停车位的需求因该等项目入住率的提高而不断增长和持续，因此，公司相信集团根据停车位协议享有的权利将为集团提供利用停车位的使用权(透过转让或出租)盈利的良机，使集团能更好投资其充盈的现金余额为其股东带来可观回报。

就重庆协议，公司认为购买重庆中海国际社区写字楼具有投资价值及升值潜力，而使用购买的写字楼作为重庆海投的办公室能确保办公场所使用期间的稳定性及有效降低该公司管理用房支出。