三方验房机构服务专题之封面验房团｜专业机构+媒体监督，封面新闻推出“免费验房”服务 助力业主安心收房

对于交房、好房地产来说，这是高光时刻。对于质量堪忧的建筑物来说，这可能是黑暗的时刻。

对于第一次买房的新手业主来说，收房的心路历程既欣喜期待又忐忑不安。

新房交付环节有哪些注意事项？如何正确验房收房？如何规避收房时的各种“雷区”？房屋出现问题怎么办？

如果缺乏专业知识，业主很难清楚判断自己购买的房屋面积有没有缩水、质量是否过关。

为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，解决新房交付环节中遇到的各类问题，封面新闻、华西都市报联合多家第三方专业验房机构、行业专家成立“封面验房团”，聚焦验房问题，在大成都范围内征集新房交付信息，“封面验房团”还将向封面新闻用户每周放送免费验房名额，记者和专业验房师将陪你一起收房。

精装减配、墙地空鼓、电路接错、门窗划痕、厨卫漏水、建筑裂缝……

随着商品房“精装”交付时代的来临，围绕装修标准、质量等诸多问题产生的维权纠纷也越来越多。从影响生活质感的小问题到影响居住安全的大难题，在新房交付环节中并不鲜见。

但对于没有验房经验的业主来说，如何在新房交付时及时发现问题，如何更妥善地处理问题，都需要借助专业人员的帮助和建议。

不少业内人士直言，对于新房交付的部分肉眼可见的问题，业主经过仔细检查是比较容易发现的，但涉及到土建、水电、精装、漏水等稍微专业的方面，就应该借助专业人士力量，利用专业工具进行全面系统地检查。譬如针对验房过程中最常见的“空鼓”情况，验房师会用空鼓锤仔细敲击墙面和地面，通过敲击的声音和位置等多种因素综合判断是否出现空鼓，当遇到空鼓时，敲击墙面就会出现“咚咚”的响声。如果空鼓出现于毛坯房，需要将空鼓处的水泥全部铲掉，然后重新挂浆、抹灰。如果是精装房中的瓷砖空鼓，则需要根据空鼓的情况选择灌浆、注胶等合适的方式处理。

对于楼面水平等问题，则需要借助水平仪等专业仪器才能检测。而精装房在验房时需要注意的事项更多，每一项都有对应的行业标准和规范。

为此，“封面验房团”将通过专业力量，把各项验房流程现场“层层解剖”，为房屋做全面深度“体检”，让业主吃下“定心丸”。

2021年，成都楼市将迎来新的一波交房潮。记者不完全统计，成都今年或将有超百个项目陆续交付，其中不少项目为精装交付。

相对于毛坯而言，精装房的收房验房工作更为复杂，对于验房专业度的要求也更高。

比如开关插座的安装不到位、零线火线接错，容易起火；厨房橱柜台子不做衬板，后期容易发生碎裂；防水不到位，后期墙面出现渗水、发霉长毛；选用的材料质量不过关，造成空气污染等；或者是卫生间墙砖下大量空鼓……诸如此类的细节，如果没有专业验房，业主很难发现。

“封面验房团”在汇聚多家专业验房机构力量之外，还将安排记者与验房师一起，上门为业主验房。在现场，验房师将用专业工具勘验房屋装修的各项指标，并帮助业主科普验房知识，记者将采访记录验房过程。验房结束后，验房师就当天勘验情况出具验房报告，业主可以凭借这份报告请维修人员维修，日后也可以对照报告检查维修情况。而记者则将对验房情况进行相关报道，对于业主参与度较高的项目，还将开启验房直播。

即日起，无论是精装房还是毛坯房，都可以联系“封面验房团”报名验房，“验房团”将根据实际情况发放免费验房名额，名额有限，先到先得。

报名方式

1、下载“封面新闻”APP，点击首页下方“云求助”，进行留言；

2、关注“封面新闻房产”微信公众号：huimaifang，私信留言；

3、关注“封面新闻房产”抖音账号/视频号，私信留言；

4、拨打028-86969110封面新闻报料热线，申请免费验房名额。

留言内容需注明楼盘名字、房屋地址、业主电话、建筑面积、交房时间等，华西都市报、封面新闻将24小时关注报名信息，并安排专人联系对接（为保护隐私，相关信息将会保密）。

封面新闻记者 李竺轩

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