【南京中央空调】一家安装集团有限公司承包了六合欢乐广场中央空调安装工程的经历。

我叫史晓梅。几年前来到古都南京创业，主要从事中央空调安装施工工作。2018年3月22日，我作为江苏伟业安装集团有限公司，与南京龙津房地产开发有限公司签订了《南京六合欢乐广场中央空调安装工程施工合同文件》。

合同的主要内容如下：

确定项目名称和地址项目范围、合同方法和合同价格合同方法和合同价格；支付方式技术和图纸要求、质量水平；双方权利义务建设管理安全文明建设保障；施工期消防安全和产品保护问题；10、违约责任

第十一条，维修条约；

十二、其他；

合同价格为1500万元。合同签订后，我公司进场施工，在约定的工期内完成了空调安装任务。南京六合欢乐广场于2018年11月10日顺利开业。根据合同：1。工程竣工经验合格运行一周后，乙方必须在30个工作日内提交竣工结算报告，逾期或资料不完整提交，甲方有权拒绝接受，结算途中不允许提供补充资料。由此产生的责任由乙方承担。甲方在收到乙方提交的结算资料后60天内完成审议并通知乙方，乙方在收到结算审查报告后20个工作日内确认或提出异议，逾期不提出异议的，视为确认审查意见。2.双方确认工程成本后一周内，甲方支付乙方工程总价的65%。空调运行一年后无重大质量问题，支付工程总价的95%，余款转为质量保证金，保证期为两年，保证期满，施工单位在解决所有施工质量问题后免息支付全部质量保证金。3.支付方式采用银行转账方式，支付前乙方向甲方提供支付金额等增值税专用发票。

本公司严格按照合同执行完成了各项工作。但南京龙津房地产开发有限公司未能按合同按期付款。截至2021年11月6日，本公司仅收到南京龙津房地产开发有限公司支付的30万韩元，与合同价格1500万韩元相差甚远。南京龙津房地产开发有限公司背弃诚信原则，推迟未汇款，我们公司无力支付供应单位的资金和民工工资1000万元，供应商、民工三天两头来找我，要求提供后金和民工工资。还有人狠话威胁我的生活。本人总是吃得不好，睡得不好，为应付而疲惫不堪，呕心沥血。

工程完工后，本人多次拜访南京龙津房地产开发有限公司的法人代表彭志强，希望按照合同约定尽快支付工程款和民工工资。但是，作为在南京六合地区有一定规模知名度的企业的法人代表，彭志强向我约了一次会，又约了一次会。2020年5月14日，冯志刚的弟弟彭志丽(彭智丽在现场负责工地工程)给我写了一份承诺书。内容如下。

南京龙津房地产开发的欢乐广场项目东西空调安装单位江苏伟业工程有限公司安装工程，双方沟通一致，就工程款问题作出了以下承诺。

江苏伟业拿走的九栋古川千禧华盛顿住宅是因工程款被扣押的住宅，彭智利承诺在2020年5月31日前处理购房合同，并在2020年6月30日前完成产权处理。另一方面，在此期间，江苏伟业承诺，在不违反物业管理相关规定的情况下，可以装修房子。例如，产权问题造成的装修损失由我方承担。

2021年7月15日，南京龙津房地产开发有限公司彭智利又给了我一个《关于江苏伟业部分房产办证的说明》。内容如下：

甲方：南京隆进房地产开发有限公司。

乙方：江苏阿尔伯特安装集团有限公司。

丙方：南京水晶城房地产开发有限公司。

甲、乙、丙方经协商一致同意，将C方开发的9套房地产(详情见三方债券转让、注销协议)用于支付乙方工程款注销。目前有9套房产交付乙方使用，销售合同已由房地产主管部门签发签证，但产权证因甲方原因至今未转让。目前有9套房产处于抵押状态，经甲、乙、丙三方协商，甲方承诺在2021年9月30日前将上述9套房产产权的转让手续无条件移交乙方。到期不能转让，甲方承担过错，承担违约责任，违约责任按照合同约定的违约责任条款执行。

同时，再次感谢乙方对甲方的工作支持！

白纸黑字，本人充满希望，但一次落空。本人强烈希望南京龙津房地产开发有限公司尽快履行承诺。本人将根据情况取得进展，必要时拿起法律武器实现自己的权益。(史晓梅)